Printhagenstraat 13

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN!

Uniek object, geweldige landelijke ligging, oud en nieuw op bijzondere wijze versmolten tot hedendaags comfort.
U zoekt een een eigentijdse vrijstaande woning met karakter, u zoekt ruimte, 4 slaapkamers en een grote garage, u wilt rustig wonen?

Graag plannen wij een afspraak voor bezichtiging van dit prachtige en ruime vrijstaande voormalig boerenwoonhuis met grote vrijstaande garage op een geweldige plek in Genhout met zicht op de Hubertusmolen.
De woning is in 1997 vrijwel geheel verbouwd en aangebouwd, voorzien van een nieuw dak met isolerende dakplaten, deels spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie en geheel HR-glasisolatie. Het pand beschikt over een woonkeuken/living, zitkamer, werkkamer en 4 slaapkamers. Het pand wordt aangeboden met een perceel van ca. 1076 m² maar extra grond kan eventueel aangekocht worden.

Indeling
Souterrain: authentieke gewelfde kelder (ca. 3.99 x 3.97);
Parterre: hal/entree met originele plavuizenvloer in open verbinding met living met vide, plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en uitstekend tuincontact, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe, werkkamer (ca. 4.13 x 3.98) met originele plavuizenvloer en toegang naar portaal alwaar meterkast (automaten), toegang kelder en toegang bijkeuken, zitkamer (ca. 3.98 x 4.01) met plankenvloer, authentiek plafond en gashaard, open keuken met tegelvoer, achterdeur en modulaire keuken voorzien van oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met aanrechtblok alwaar standplaats cv-ketel/boiler, verdelergroep vloerverwarming en aansluitpunten wasmachine/droger, terrasoverkapping (ca. 4.48 x 4.48) met gelaagd glazen dakplaten, grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (ca. 9.93 x 4.48) met vaste trap naar verdieping en optimale lichtinval door voldoende vensters, royale achtertuin met optimale bezonning en prachtig zicht op de Hubertusmolen;
1e verdieping: deels houten, deels betonnen vloeren, ruimte overloop met vide, slaapkamer I (ca. 3.98 x 4.19) met luik naar bergzolder, slaapkamer II (ca. 2.83 x 2.63), slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.55), overloop II met grenen vloerplanken, royale badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels, separaat 2e toilet met wandcloset, slaapkamer IV/ouderslaapkamer (ca. 3.48 x 4.64/5.66).

Bijzonderheden
Onder architectuur verbouwd en aangebouwd 1997
Dakisolatie 1997, Unidek
Geheel HR-glasisolatie
Deels spouwmuurisolatie
Deels vloerisolatie
Deels vloerverwarming
Energielabel D
Hardhouten kozijnen
Grote woonoppervlakte ca. 188 m²
Perceel ca 1076 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Grote garage ca. 72 m²
Prachtige landelijke ligging
Vrij uitzicht achterzijde
Mogelijkheid tot aankoop extra grond

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.712,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting verbouwd 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 1076 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 776 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (999 bij 450) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting isolerende dakplaten Unidek Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie C Perceelnummer 3058 Oppervlakte 1076 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties