Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Printhagenstraat 13, 6191 PS Beek
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Omschrijving
VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN!
Uniek object, geweldige landelijke ligging, oud en nieuw op bijzondere wijze versmolten tot hedendaags comfort.
U zoekt een een eigentijdse vrijstaande woning met karakter, u zoekt ruimte, 4 slaapkamers en een grote garage, u wilt rustig wonen?
Graag plannen wij een afspraak voor bezichtiging van dit prachtige en ruime vrijstaande voormalig boerenwoonhuis met grote vrijstaande garage op een geweldige plek in Genhout met zicht op de Hubertusmolen.
De woning is in 1997 vrijwel geheel verbouwd en aangebouwd, voorzien van een nieuw dak met isolerende dakplaten, deels spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie en geheel HR-glasisolatie. Het pand beschikt over een woonkeuken/living, zitkamer, werkkamer en 4 slaapkamers. Het pand wordt aangeboden met een perceel van ca. 1076 m² maar extra grond kan eventueel aangekocht worden.
Indeling
Souterrain: authentieke gewelfde kelder (ca. 3.99 x 3.97);
Parterre: hal/entree met originele plavuizenvloer in open verbinding met living met vide, plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en uitstekend tuincontact, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe, werkkamer (ca. 4.13 x 3.98) met originele plavuizenvloer en toegang naar portaal alwaar meterkast (automaten), toegang kelder en toegang bijkeuken, zitkamer (ca. 3.98 x 4.01) met plankenvloer, authentiek plafond en gashaard, open keuken met tegelvoer, achterdeur en modulaire keuken voorzien van oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met aanrechtblok alwaar standplaats cv-ketel/boiler, verdelergroep vloerverwarming en aansluitpunten wasmachine/droger, terrasoverkapping (ca. 4.48 x 4.48) met gelaagd glazen dakplaten, grote in spouw uitgevoerde en geïsoleerde garage (ca. 9.93 x 4.48) met vaste trap naar verdieping en optimale lichtinval door voldoende vensters, royale achtertuin met optimale bezonning en prachtig zicht op de Hubertusmolen;
1e verdieping: deels houten, deels betonnen vloeren, ruimte overloop met vide, slaapkamer I (ca. 3.98 x 4.19) met luik naar bergzolder, slaapkamer II (ca. 2.83 x 2.63), slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.55), overloop II met grenen vloerplanken, royale badkamer met inloopdouche, ligbad en 2 wastafels, separaat 2e toilet met wandcloset, slaapkamer IV/ouderslaapkamer (ca. 3.48 x 4.64/5.66).
Bijzonderheden
Onder architectuur verbouwd en aangebouwd 1997
Dakisolatie 1997, Unidek
Geheel HR-glasisolatie
Deels spouwmuurisolatie
Deels vloerisolatie
Deels vloerverwarming
Energielabel D
Hardhouten kozijnen
Grote woonoppervlakte ca. 188 m²
Perceel ca 1076 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Grote garage ca. 72 m²
Prachtige landelijke ligging
Vrij uitzicht achterzijde
Mogelijkheid tot aankoop extra grond
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 510.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.712,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1912
Bouwjaar toelichting
verbouwd 1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1076 m²
Externe bergruimte
69 m²
Inhoud
776 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
13-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
AWB (Gasketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
44 m² (999 bij 450)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
isolerende dakplaten Unidek
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
C
Perceelnummer
3058
Oppervlakte
1076 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom