VERKOCHT: Dorpstraat 10 in Spaubeek 6176 AC: Woonhuis.

Omschrijving

House with a View!
U zoekt iets bijzonders, veel woonruimte, een groot perceel, een unieke locatie, een grote garage?
Dan voldoet deze prachtige woning uit 1911 maar volledig aangepast aan de eisen van de huidige tijd geheel aan uw wensen.
Gelegen aan de bosrand, geweldig uitzicht...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

House with a View!
U zoekt iets bijzonders, veel woonruimte, een groot perceel, een unieke locatie, een grote garage?
Dan voldoet deze prachtige woning uit 1911 maar volledig aangepast aan de eisen van de huidige tijd geheel aan uw wensen.
Gelegen aan de bosrand, geweldig uitzicht achterzijde, prachtig groot perceel 1890 m², grote woonoppervlakte, perfect in orde, absoluut instap-klaar! Geheel gerenoveerd in 2003-2004, grote slaapkamers, prachtig overdekt terras, zwembad, grote garage met kelder, royale buitenberging en grote oprit.

Zeer verrassend en geheel gemoderniseerd woonhuis op prachtig perceel gelegen aan de bosrand met grote living, woonkeuken, werkkamer op parterre, voldoende bergruimte, 3 prachtige slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping. Royale bergzolder alwaar extra kamers mogelijk. Geheel HR_glas, gevelisolatie, vloerisolatie verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen 2003

Indeling
Souterrain: gewelfde kelder (ca. 4.85 x 9.17) alwaar standplaats omvormer zonnepanelen, bergruimte;
Parterre: centrale hal/entree met tegelvoer alwaar toiletruimte, toegang werkkamer met tegelvloer, hal II met parketvloer en trapopgang, royale living met parketvloer, veel lichtinval en grote schuifpui naar overdekt terras/tuin, open keuken met plavuizenvloer, grote schuifpui naar overdekt terras/ tuin en luxe hoogglans aanbouwcombinatie met kookeiland voorzien van granieten werkblad, 1,5 RVS-spoelbak, vaatwasser (ca. 4-5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en kastenwand met vriezer, koelkast, oven en magnetron aansluitend speel-/studeerkamer met laminaatvloer, aansluitend bijkeuken met tegelvloer en keukenblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, volledig betegelde douche, portaal met tegelvloer, achterdeur 2e toiletruimte met fontein, berging I en berging II, riant overdekt terras (ca. 4.00 x 9.50) met prachtig zicht op tuin, zwembad en bosrand, royale vrijstaande garage (ca. 8.27 x 4.51, in spouw) met veel daglicht en elektrische sectionaalpoort, keukenblok, potkachel alwaar zwembadinstallatie, kelderruimte op tuinniveau (onder garage, ca. 4.92 x 4.40), tuinberging (ca. 3.55 x 6.30);
1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, slaapkamer I (ca. 5.09 x 3.77), slaapkamer II (ca. 500 x 3.91), slaapkamer III (ca. 3.92 x 4.98) met inloopkast, royale volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en 3e toilet;
2e verdieping: via vlizotrap, zeer royale bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.

Bijzonderheden
Strakke plafonds met inbouw LED-verlichting
Gevels gestraald en gevoegd 2003
Gevelisolatie (metalstud met dampremmende folie) 2003
CV-ketel Nefit Ecomline Excellent HR-combi met boiler 2004
Vloerverwarming badkamer elektrisch
21 zonnepanelen 2020 (eigendom)
Elektrische installatie 2003 (geheel)
Stucwerk 2004
Vloeren 2004
Riolering 2004
Gas-, water-, elektra-leidingen 2004
Sanitair en keuken 2004
6 glazen deuren parterre
LED Inbouwverlichting
Bitumenlaag garagedak 2020
Screens achterzijde 1e verdieping en schuifpui parterre 2021

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.575,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting 2003 - 2004 vrijwel geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 1890 m² Externe bergruimte 94 m² Inhoud 1280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 110 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2032 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting veel parkeergelegenheid op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting eterniet beschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Spaubeek Sectie B Perceelnummer 3541 Oppervlakte 1890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom