Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Dorpstraat 10, 6176 AC Spaubeek
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Omschrijving
House with a View!
U zoekt iets bijzonders, veel woonruimte, een groot perceel, een unieke locatie, een grote garage?
Dan voldoet deze prachtige woning uit 1911 maar volledig aangepast aan de eisen van de huidige tijd geheel aan uw wensen.
Gelegen aan de bosrand, geweldig uitzicht achterzijde, prachtig groot perceel 1890 m², grote woonoppervlakte, perfect in orde, absoluut instap-klaar! Geheel gerenoveerd in 2003-2004, grote slaapkamers, prachtig overdekt terras, zwembad, grote garage met kelder, royale buitenberging en grote oprit.
Zeer verrassend en geheel gemoderniseerd woonhuis op prachtig perceel gelegen aan de bosrand met grote living, woonkeuken, werkkamer op parterre, voldoende bergruimte, 3 prachtige slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping. Royale bergzolder alwaar extra kamers mogelijk. Geheel HR_glas, gevelisolatie, vloerisolatie verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen 2003
Indeling
Souterrain: gewelfde kelder (ca. 4.85 x 9.17) alwaar standplaats omvormer zonnepanelen, bergruimte;
Parterre: centrale hal/entree met tegelvoer alwaar toiletruimte, toegang werkkamer met tegelvloer, hal II met parketvloer en trapopgang, royale living met parketvloer, veel lichtinval en grote schuifpui naar overdekt terras/tuin, open keuken met plavuizenvloer, grote schuifpui naar overdekt terras/ tuin en luxe hoogglans aanbouwcombinatie met kookeiland voorzien van granieten werkblad, 1,5 RVS-spoelbak, vaatwasser (ca. 4-5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en kastenwand met vriezer, koelkast, oven en magnetron aansluitend speel-/studeerkamer met laminaatvloer, aansluitend bijkeuken met tegelvloer en keukenblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, volledig betegelde douche, portaal met tegelvloer, achterdeur 2e toiletruimte met fontein, berging I en berging II, riant overdekt terras (ca. 4.00 x 9.50) met prachtig zicht op tuin, zwembad en bosrand, royale vrijstaande garage (ca. 8.27 x 4.51, in spouw) met veel daglicht en elektrische sectionaalpoort, keukenblok, potkachel alwaar zwembadinstallatie, kelderruimte op tuinniveau (onder garage, ca. 4.92 x 4.40), tuinberging (ca. 3.55 x 6.30);
1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, slaapkamer I (ca. 5.09 x 3.77), slaapkamer II (ca. 500 x 3.91), slaapkamer III (ca. 3.92 x 4.98) met inloopkast, royale volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en 3e toilet;
2e verdieping: via vlizotrap, zeer royale bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.
Bijzonderheden
Strakke plafonds met inbouw LED-verlichting
Gevels gestraald en gevoegd 2003
Gevelisolatie (metalstud met dampremmende folie) 2003
CV-ketel Nefit Ecomline Excellent HR-combi met boiler 2004
Vloerverwarming badkamer elektrisch
21 zonnepanelen 2020 (eigendom)
Elektrische installatie 2003 (geheel)
Stucwerk 2004
Vloeren 2004
Riolering 2004
Gas-, water-, elektra-leidingen 2004
Sanitair en keuken 2004
6 glazen deuren parterre
LED Inbouwverlichting
Bitumenlaag garagedak 2020
Screens achterzijde 1e verdieping en schuifpui parterre 2021
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.575,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1911
Bouwjaar toelichting
2003 - 2004 vrijwel geheel gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
1890 m²
Externe bergruimte
94 m²
Inhoud
1280 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
110 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-10-2032
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
veel parkeergelegenheid op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
eterniet beschot
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Spaubeek
Sectie
B
Perceelnummer
3541
Oppervlakte
1890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom