Dr. Poelsstraat 4

Omschrijving

U wilt wonen in het centrum van Schinnen, u zoekt ruimte en de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en een tuin zonder lasten, u wilt niet meer klussen?

Kom dan kijken naar deze royale vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van ca. 220 m², patio tuin en een riant dakterras (ca. 56 m²), royale living (ca. 40 m²), een prachtige woonkeuken, een zeer royale hobbyruimte (ca. 37 m²) en een werkkamer in de voormalige garage. Het pand is recent (2021) uitgebouwd op de eerste verdieping, heeft 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een grote dakkapel (2021), nieuw sanitair (2021), een nieuwe keuken (2021), een recente cv-ketel (2019), dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing. airco, 16 zonnepanelen en energielabel C.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.45 x 2.31);
Parterre: grotendeels afgewerkt met PVC-vloeren, deels voorzien van vloerverwarming (CV), ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (12 automaten, 3 x aardlekschakeling), L-vormige woonkamer (ca. 7.91 x 4.07/6.43) met strakke plafonds met inbouwverlichting en aansluitend woonkeuken (ca. 3.31 x 6.21) met dubbele deuren naar terras/tuin, nieuwe (2021) installatie met kookeiland voorzien van RVS spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en kastenwand met koelkast, viezer, 2 ovens waarvan 1 combi-oven aansluitend royale hobbyruimte (ca. 7.01 x 5.29) met tegelvloer en airco en praktijkruimte (ca. 4.13 x 2.65, voormalige garage) met laminaatvloer en wastafel, geheel omsloten achtertuin met achterom en trapopgang naar dakterras;
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.50 x 4.04), royale ouderslaapkamer (ca. 3.29 x 5.91) met kastenkamer (ca. 3.12 x 2.43 en toegang naar zeer royaal dakterras (ca. 50 m²), moderne geheel vernieuwde badkamer (ca. 3.21/2.07 x 2.94 met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, voormalige badkamer alwaar 2e toilet en aansluitpunten wasmachine en droger;
2e verdieping: voorzien van grote dakkapel, royale overloop/werkplek (ca. 2.97 x 3.25) alwaar cv-ruimte, slaapkamer III (ca. 4.43 x 3.25)

Bijzonderheden
Energielabel C
16 zonnepanelen
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
Uitbouw 1e verdieping 2021, houtskeletbouw
Dakkapel 2e verdieping 2021
Badkamer 1e verdieping en toilet parterre 2021
Keuken 2021
PVC-vloeren gehele woning 2021
Plafond woonkamer 2021
CV-ketel Nefit 2019, eigendom
Vloerverwarming parterre 2021
Betonnen verdiepingsvloeren
Riant dakterras ca. 56 m²
Airco 2x
Meterkast 2021
Kunststof kozijnen met HR ++ glas
Dakisolatie

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.813,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting recent gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 264 m² Inhoud 856 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting isolerende dakplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schinnen Sectie C Perceelnummer 3132 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties