Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Dr. Poelsstraat 4, 6365 CH Schinnen
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
U wilt wonen in het centrum van Schinnen, u zoekt ruimte en de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en een tuin zonder lasten, u wilt niet meer klussen?
Kom dan kijken naar deze royale vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van ca. 220 m², patio tuin en een riant dakterras (ca. 56 m²), royale living (ca. 40 m²), een prachtige woonkeuken, een zeer royale hobbyruimte (ca. 37 m²) en een werkkamer in de voormalige garage. Het pand is recent (2021) uitgebouwd op de eerste verdieping, heeft 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, een grote dakkapel (2021), nieuw sanitair (2021), een nieuwe keuken (2021), een recente cv-ketel (2019), dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing. airco, 16 zonnepanelen en energielabel C.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.45 x 2.31);
Parterre: grotendeels afgewerkt met PVC-vloeren, deels voorzien van vloerverwarming (CV), ruime hal/entree met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (12 automaten, 3 x aardlekschakeling), L-vormige woonkamer (ca. 7.91 x 4.07/6.43) met strakke plafonds met inbouwverlichting en aansluitend woonkeuken (ca. 3.31 x 6.21) met dubbele deuren naar terras/tuin, nieuwe (2021) installatie met kookeiland voorzien van RVS spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en kastenwand met koelkast, viezer, 2 ovens waarvan 1 combi-oven aansluitend royale hobbyruimte (ca. 7.01 x 5.29) met tegelvloer en airco en praktijkruimte (ca. 4.13 x 2.65, voormalige garage) met laminaatvloer en wastafel, geheel omsloten achtertuin met achterom en trapopgang naar dakterras;
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.50 x 4.04), royale ouderslaapkamer (ca. 3.29 x 5.91) met kastenkamer (ca. 3.12 x 2.43 en toegang naar zeer royaal dakterras (ca. 50 m²), moderne geheel vernieuwde badkamer (ca. 3.21/2.07 x 2.94 met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, voormalige badkamer alwaar 2e toilet en aansluitpunten wasmachine en droger;
2e verdieping: voorzien van grote dakkapel, royale overloop/werkplek (ca. 2.97 x 3.25) alwaar cv-ruimte, slaapkamer III (ca. 4.43 x 3.25)
Bijzonderheden
Energielabel C
16 zonnepanelen
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
Uitbouw 1e verdieping 2021, houtskeletbouw
Dakkapel 2e verdieping 2021
Badkamer 1e verdieping en toilet parterre 2021
Keuken 2021
PVC-vloeren gehele woning 2021
Plafond woonkamer 2021
CV-ketel Nefit 2019, eigendom
Vloerverwarming parterre 2021
Betonnen verdiepingsvloeren
Riant dakterras ca. 56 m²
Airco 2x
Meterkast 2021
Kunststof kozijnen met HR ++ glas
Dakisolatie
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.813,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwjaar toelichting
recent gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
856 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-03-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en patio/atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
isolerende dakplaten
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schinnen
Sectie
C
Perceelnummer
3132
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom