VERKOCHT: Horenweg 74 in Nuth 6361 GG: Woonhuis.

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND!

U wilt wonen op een unieke landelijke locatie, u zoekt een groot perceel 2130 m²?
Deze charmante halfvrijstaande woning voldoet aan al uw wensen.
De woning heeft een mooie lichte living en een...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND!

U wilt wonen op een unieke landelijke locatie, u zoekt een groot perceel 2130 m²?
Deze charmante halfvrijstaande woning voldoet aan al uw wensen.
De woning heeft een mooie lichte living en een grote woonkeuken met aansluitend een royaal terras, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, kelder en garage op zeer royaal perceel van 2130 m2 met vijver met natuurlijke bronnen, spouw-, glas- en dakisolatie. Zonnepanelen.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.10 x 4.90)
Parterre: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer (ca. 7.23 x 4.05) met houtkachel, portaal met achterdeur, toilet, badkamer (ca. 2.47 x 2.91, royale woonkeuken (ca. 7.03 x 4.96/ 3.50) met aansluitend groot terras, bergkast, inpandig bereikbare garage (ca. 6.43 x 3.13), ruime oprit en zeer royale achtertuin met tuinhuis.
1e verdieping: overloop met vaste trap, 3 slaapkamers (resp. ca 2.53 x 3.48, 4.68 x 2.72, en 3.63 x 2.50);
2e verdieping: zolderkamer (ca. 2.12 x 5.23) met groot dakraam.

Bijzonderheden
Unieke landelijke ligging
Groot perceel (2130 m², 2 kadastrale percelen)
Woonkeuken
Groot terras aansluitend aan keuken
Tuin met vijver met natuurlijke bronnen
Royale oprit
Glasisolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Bitumen aanbouw 2012
Zonnepanelen 2012
Extra bergruimte onder terras en garage

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting 1973 en 1995 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 2130 m² Inhoud 633 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting eterniet beschot, na-geïsoleerd glaswol Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie N Perceelnummer 399 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie N Perceelnummer 398 Oppervlakte 1600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom