Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Horenweg 74, 6361 GG Nuth
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Omschrijving
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND!
U wilt wonen op een unieke landelijke locatie, u zoekt een groot perceel 2130 m²?
Deze charmante halfvrijstaande woning voldoet aan al uw wensen.
De woning heeft een mooie lichte living en een grote woonkeuken met aansluitend een royaal terras, 3 slaapkamers, vaste trap naar zolderverdieping, kelder en garage op zeer royaal perceel van 2130 m2 met vijver met natuurlijke bronnen, spouw-, glas- en dakisolatie. Zonnepanelen.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.10 x 4.90)
Parterre: hal/entree, meterkast, trapopgang, woonkamer (ca. 7.23 x 4.05) met houtkachel, portaal met achterdeur, toilet, badkamer (ca. 2.47 x 2.91, royale woonkeuken (ca. 7.03 x 4.96/ 3.50) met aansluitend groot terras, bergkast, inpandig bereikbare garage (ca. 6.43 x 3.13), ruime oprit en zeer royale achtertuin met tuinhuis.
1e verdieping: overloop met vaste trap, 3 slaapkamers (resp. ca 2.53 x 3.48, 4.68 x 2.72, en 3.63 x 2.50);
2e verdieping: zolderkamer (ca. 2.12 x 5.23) met groot dakraam.
Bijzonderheden
Unieke landelijke ligging
Groot perceel (2130 m², 2 kadastrale percelen)
Woonkeuken
Groot terras aansluitend aan keuken
Tuin met vijver met natuurlijke bronnen
Royale oprit
Glasisolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Bitumen aanbouw 2012
Zonnepanelen 2012
Extra bergruimte onder terras en garage
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.333,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1935
Bouwjaar toelichting
1973 en 1995 verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
2130 m²
Inhoud
633 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
36 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
14-02-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Toelichting
eterniet beschot, na-geïsoleerd glaswol
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
N
Perceelnummer
399
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuth
Sectie
N
Perceelnummer
398
Oppervlakte
1600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom