Waldeck Pyrmontstraat 15

Omschrijving

Wonen nabij centrum Maastricht? U zoekt sfeer en charme én een woning waar reeds verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen? Op zoek naar 4 slaapkamers en U wilt niet klussen?

Kom kijken naar deze goed onderhouden en sfeervolle 30-er jaren woning met stadstuin, sfeervolle living met erker en mooie lichtinval, 4 slaapkamers, moderne keuken en modern sanitair, 2e verdieping via vaste trap en dakkapel. Pand is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas in kunststof kozijnen.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, in de directe nabijheid van de groene loper, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.80 x 1.71) alwaar toegang tot kruipruimte;
Parterre: hal/entre met prachtige plavuizenvloer, trapopgang, toilet in beton Ciré met wandcloset en fontein, toegang naar kelder, sfeervolle living (7.44 x 3.67) met erker, parketvloer en schuifpui naar terras en tuin, open keuken (ca. 3.71 x 2.29/1.88) met achterdeur en moderne installatie voorzien van RVS spoelbak, inductie kookplaat (2021), afzuigkap, oven (2022), magnetron, grote koelkast en vaatwasser, geheel omsloten stadstuin met overkapping voor fietsen en achterom;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, originele paneeldeuren, slaapkamer I met erker (ca. 3.43 x 3.65), slaapkamer II (ca. 2.24 x 1.89), slaapkamer III (ca. 3.94 x 3.65) met airco en rolluiken, moderne nieuwe 2020 badkamer (ca. 2.47 x 1.89) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, elektrische ventilatie en vloerverwarming op cv;
2e verdieping via vaste trap, overloop met stook-/wasruimte alwaar standplaats cv-ketel en aansluitpunten wasmachine en droger, slaapkamer IV (ca. 3.11 x 3.67) met dakkapel en dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
Energielabel D
Dakisolatie
Glasisolatie HR+
Vloerisolatie BG-grond vloer
2 airco's
CV-ketel Vaillant CW 6, 2018, eigendom
Moderne keuken
Modern sanitair, badkamer 2020
Strakke plafonds
Erker op parterre en 1e verdieping
Originele paneeldeuren op 1e verdieping
4 slaapkamers
Vaste trap
Dakkapel en dakraam
Betonnen zoldervloer
Gezellig stadstuin met achterom
Platte dak keuken 2023
Centrale ligging
Instap-klaar!!


Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant CW 6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakisolatie, na-isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 2426 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties