Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Waldeck Pyrmontstraat 15, 6224 LL Maastricht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen nabij centrum Maastricht? U zoekt sfeer en charme én een woning waar reeds verduurzamingsmaatregelen zijn getroffen? Op zoek naar 4 slaapkamers en U wilt niet klussen?
Kom kijken naar deze goed onderhouden en sfeervolle 30-er jaren woning met stadstuin, sfeervolle living met erker en mooie lichtinval, 4 slaapkamers, moderne keuken en modern sanitair, 2e verdieping via vaste trap en dakkapel. Pand is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas in kunststof kozijnen.
De woning is centraal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, in de directe nabijheid van de groene loper, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.80 x 1.71) alwaar toegang tot kruipruimte;
Parterre: hal/entre met prachtige plavuizenvloer, trapopgang, toilet in beton Ciré met wandcloset en fontein, toegang naar kelder, sfeervolle living (7.44 x 3.67) met erker, parketvloer en schuifpui naar terras en tuin, open keuken (ca. 3.71 x 2.29/1.88) met achterdeur en moderne installatie voorzien van RVS spoelbak, inductie kookplaat (2021), afzuigkap, oven (2022), magnetron, grote koelkast en vaatwasser, geheel omsloten stadstuin met overkapping voor fietsen en achterom;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, originele paneeldeuren, slaapkamer I met erker (ca. 3.43 x 3.65), slaapkamer II (ca. 2.24 x 1.89), slaapkamer III (ca. 3.94 x 3.65) met airco en rolluiken, moderne nieuwe 2020 badkamer (ca. 2.47 x 1.89) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel, elektrische ventilatie en vloerverwarming op cv;
2e verdieping via vaste trap, overloop met stook-/wasruimte alwaar standplaats cv-ketel en aansluitpunten wasmachine en droger, slaapkamer IV (ca. 3.11 x 3.67) met dakkapel en dakraam en bergruimte.
Bijzonderheden:
Energielabel D
Dakisolatie
Glasisolatie HR+
Vloerisolatie BG-grond vloer
2 airco's
CV-ketel Vaillant CW 6, 2018, eigendom
Moderne keuken
Modern sanitair, badkamer 2020
Strakke plafonds
Erker op parterre en 1e verdieping
Originele paneeldeuren op 1e verdieping
4 slaapkamers
Vaste trap
Dakkapel en dakraam
Betonnen zoldervloer
Gezellig stadstuin met achterom
Platte dak keuken 2023
Centrale ligging
Instap-klaar!!
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.583,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-06-2023
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant CW 6 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
dakisolatie, na-isolatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
F
Perceelnummer
2426
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom