Slot Aldeborglaan 38

Omschrijving

Wonen op Top-lokatie en in het groen, u zoekt ruimte, een speelse indeling, een royaal perceel, een grote living, optimaal tuincontact en voldoende bergruimte?

Graag plannen wij met u een afspraak voor bezichtiging van deze prachtig gelegen, goed onderhouden split-level woning met prachtige lichte living met fraaie haardpartij, woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en royale inpandige garage. Het pand is deels voorzien HR-glas en een nieuwe cv-ketel.

De woning is fraai gelegen in de wijk Schuureik en tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de snelweg A76, het centrum van Hoensbroek, scholen en winkels.
Maastricht, Heerlen en de Westelijke Mijnstreek zijn eenvoudig bereikbaar door de centrale ligging.

Indeling
Niveau 0: royale en representatieve hal met garderobe, meterkast en gastentoilet met fontein, royale (ca. 65 m²) en speels ingedeelde split-level living met parketvloer, fraaie haardpartij, vide, veel lichtinval en optimaal tuincontact door grote schuifpui naar terras en tuin;
Niveau + 1/2: royale woonkeuken (ca. 6.97 x 5.12) met plavuizenvloer, achterdeur en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigklap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en oven, aansluitend gang met wandkasten en deur naar terras/tuin, slaapkamer I (ca. 2.73 x 3.70), slaapkamer II (ca. 2.88 x 3.70), volledig betegelde badkamer I (ca. 1.96 x 2.00) met douche, wastafel en 2e toilet, royale ouderslaapkamer (ca. 3.58 x 5.03) met aansluitend volledig betegelde badkamer II (ca. 4.19 x 2.00) met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en 3e toilet;
Niveau + 1: vide met dakraam voorzien van rolluik (elektrisch bedienbaar) en regensensor;
Niveau - 1/2: living II (ca. 6.97 x 5.18) met plavuizenvloer, gang, kelderruimte (ca. 2.97 x 3.70 ), CV-ruimte (ca. 2.97 x 1.14) alwaar toegang tot kruipruimte, grote inpandige en verwarmde garage (ca. 7.56 x 7.18) met aansluitpunten wasmachine/droger, 2 elektrische poorten en loopdeur naar royale oprit.

Bijzonderheden:
Top-lokatie
Woonoppervlakte ca. 263 m²
Perceeloppervlakte 1300 m²
Grote split-level living (ca. 65 m²) met veel lichtinval
Optimaal tuincontact
Speelse indeling
2 badkamers
3 slaapkamers
Deels HR-glas
Energielabel D
Fraai uitzicht
Tuin rondom met privacy
Centrale ligging

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.338,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Inhoud 1176 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie A Perceelnummer 4958 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties