Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Slot Aldeborglaan 38, 6432 JM Hoensbroek
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op Top-lokatie en in het groen, u zoekt ruimte, een speelse indeling, een royaal perceel, een grote living, optimaal tuincontact en voldoende bergruimte?
Graag plannen wij met u een afspraak voor bezichtiging van deze prachtig gelegen, goed onderhouden split-level woning met prachtige lichte living met fraaie haardpartij, woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en royale inpandige garage. Het pand is deels voorzien HR-glas en een nieuwe cv-ketel.
De woning is fraai gelegen in de wijk Schuureik en tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de snelweg A76, het centrum van Hoensbroek, scholen en winkels.
Maastricht, Heerlen en de Westelijke Mijnstreek zijn eenvoudig bereikbaar door de centrale ligging.
Indeling
Niveau 0: royale en representatieve hal met garderobe, meterkast en gastentoilet met fontein, royale (ca. 65 m²) en speels ingedeelde split-level living met parketvloer, fraaie haardpartij, vide, veel lichtinval en optimaal tuincontact door grote schuifpui naar terras en tuin;
Niveau + 1/2: royale woonkeuken (ca. 6.97 x 5.12) met plavuizenvloer, achterdeur en aanbouwcombinatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigklap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en oven, aansluitend gang met wandkasten en deur naar terras/tuin, slaapkamer I (ca. 2.73 x 3.70), slaapkamer II (ca. 2.88 x 3.70), volledig betegelde badkamer I (ca. 1.96 x 2.00) met douche, wastafel en 2e toilet, royale ouderslaapkamer (ca. 3.58 x 5.03) met aansluitend volledig betegelde badkamer II (ca. 4.19 x 2.00) met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en 3e toilet;
Niveau + 1: vide met dakraam voorzien van rolluik (elektrisch bedienbaar) en regensensor;
Niveau - 1/2: living II (ca. 6.97 x 5.18) met plavuizenvloer, gang, kelderruimte (ca. 2.97 x 3.70 ), CV-ruimte (ca. 2.97 x 1.14) alwaar toegang tot kruipruimte, grote inpandige en verwarmde garage (ca. 7.56 x 7.18) met aansluitpunten wasmachine/droger, 2 elektrische poorten en loopdeur naar royale oprit.
Bijzonderheden:
Top-lokatie
Woonoppervlakte ca. 263 m²
Perceeloppervlakte 1300 m²
Grote split-level living (ca. 65 m²) met veel lichtinval
Optimaal tuincontact
Speelse indeling
2 badkamers
3 slaapkamers
Deels HR-glas
Energielabel D
Fraai uitzicht
Tuin rondom met privacy
Centrale ligging
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.338,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
1176 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
54 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
21-10-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
5
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
A
Perceelnummer
4958
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom