Spaubeeklaan 9

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij 'de Kluis', u zoekt een groot perceel, wilt centraal wonen nabij het centrum, Danikerbos en uitvalswegen?

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning met garage, carport, royale oprit, kelder, L- woonkamer met open haard en veel lichtinval, ruime eetkeuken, 3 ruime slaapkamers en royale diepe achtertuin (totale perceel 1085 m²). Het pand heeft grotendeels kunststof kozijnen en glasisolatie (deels HR++) en het ruime perceel biedt mogelijkheden om uit te breiden.

Deze charmante woning is prachtig gelegen aan de Spaubeeklaan, op loopafstand van het Danikerbos, visvijver de Driepoel, winkelcentrum Zuidhof en het centrum van Geleen. Tevens zijn scholen, treinstation Geleen-Oost en een bushalte in de nabijheid gelegen. De centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de snelwegen A76 en A2 maken de bereikbaarheid optimaal.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.40 x 4.05) alwaar standplaats cv-ketel en toegang naar kruipruimte;
Parterre: hal/entree (ca. 3.22 x 1.34) met garderobe, L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met veel lichtinval, parketvloer, open haard en toegang naar de zij-tuin, trapopgang, portaal alwaar toegang kelder, toiletruimte en achterdeur, ruime gesloten keuken (ca. 4.10 x 3.22) met tegelvloer, achterdeur, muurkast en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast alwaar tevens aansluitpunt wasmachine, royale achtertuin met royaal terras, achterom, overkapping en garage (ca. 4.77 x 3.14);
1e verdieping: overloop met luik naar vliering, slaapkamer I (ca 4.12 x 3.23), slaapkamer II (ca. 2.91 x 4.08), slaapkamer III (ca. 3.44 x 3.23), royale badkamer (ca. 3.44 x 2.98) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: vliering.

Bijzonderheden
Prachtige locatie
Groot perceel
Royale oprit met carport en toegang achterom
Betonnen verdiepingsvloer
Grotendeels kunststof kozijnen
Grotendeels glasisolatie, deels HR++
Centrale ligging nabij bos- en wandelgebied Daniken, centrum Geleen en treinstation Geleen-Oost

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 1085 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 509 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (477 bij 314) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1005 Oppervlakte 1085 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties