Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Spaubeeklaan 9, 6164 HE Geleen
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen nabij 'de Kluis', u zoekt een groot perceel, wilt centraal wonen nabij het centrum, Danikerbos en uitvalswegen?
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning met garage, carport, royale oprit, kelder, L- woonkamer met open haard en veel lichtinval, ruime eetkeuken, 3 ruime slaapkamers en royale diepe achtertuin (totale perceel 1085 m²). Het pand heeft grotendeels kunststof kozijnen en glasisolatie (deels HR++) en het ruime perceel biedt mogelijkheden om uit te breiden.
Deze charmante woning is prachtig gelegen aan de Spaubeeklaan, op loopafstand van het Danikerbos, visvijver de Driepoel, winkelcentrum Zuidhof en het centrum van Geleen. Tevens zijn scholen, treinstation Geleen-Oost en een bushalte in de nabijheid gelegen. De centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en de snelwegen A76 en A2 maken de bereikbaarheid optimaal.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.40 x 4.05) alwaar standplaats cv-ketel en toegang naar kruipruimte;
Parterre: hal/entree (ca. 3.22 x 1.34) met garderobe, L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met veel lichtinval, parketvloer, open haard en toegang naar de zij-tuin, trapopgang, portaal alwaar toegang kelder, toiletruimte en achterdeur, ruime gesloten keuken (ca. 4.10 x 3.22) met tegelvloer, achterdeur, muurkast en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast alwaar tevens aansluitpunt wasmachine, royale achtertuin met royaal terras, achterom, overkapping en garage (ca. 4.77 x 3.14);
1e verdieping: overloop met luik naar vliering, slaapkamer I (ca 4.12 x 3.23), slaapkamer II (ca. 2.91 x 4.08), slaapkamer III (ca. 3.44 x 3.23), royale badkamer (ca. 3.44 x 2.98) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: vliering.
Bijzonderheden
Prachtige locatie
Groot perceel
Royale oprit met carport en toegang achterom
Betonnen verdiepingsvloer
Grotendeels kunststof kozijnen
Grotendeels glasisolatie, deels HR++
Centrale ligging nabij bos- en wandelgebied Daniken, centrum Geleen en treinstation Geleen-Oost
Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw oude woning door hem of haar laat verkopen. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheekleads, jij mag enkel de woning kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor.
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.346,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
509 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
30-01-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (477 bij 314)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
F
Perceelnummer
1005
Oppervlakte
1085 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom