Europalaan 33

Omschrijving

Op zoek naar wonen en werken aan huis? U zoekt de mogelijkheid voor Kangoeroe wonen? U zoekt de mogelijkheid om levensloop bestendig te wonen of u zoekt extra veel ruimte (atelier, hobbyruimte) naast woonruimte? Een grote garage een pré?
Vrijstaand wonen heeft uw voorkeur en u zoekt geen al te grote tuin?

Kom dan beslist kijken naar deze vrijstaande woning met grote (ca. 45 m²) multifunctionele aanbouw met separate ingang, ruime eetkeuken, patio tuin en achtertuin op Zuid-Oost, 4 slaapkamers en royale inpandige garage op loopafstand van winkels, scholen en buitengebied en in de nabijheid van uitvalswegen en de A76.

Indeling
Souterrain: betegelde en verwarmde garage (ca.45 m²) met elektrisch bedienbare poort, provisiekelder, te samen ca. 61 m²;
Parterre: ruime representatieve hal/entree met vide, marmervloer, garderobe, meterkast ( groepen, aardlekschakeling en dag-/nachtschakeling), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer (ca. 38 m²) met parketvloer en schuifpui naar terras, eetkeuken (ca. 3.75 x 3.36) met marmervloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, aansluitend bijkeuken (ca. 3.71 x 3.20) met toegang naar tuin, binnenhof en trap naar souterrain alwaar standplaats cv-ketel en aansluitpunten wasautomaat en droger, aansluitend royale kantoorruimte ca. 6.66 x 6.81 = 45 m²) met eigen entree, geheel omsloten achtertuin op Zuid-Oost;
1e verdieping: overloop met vide en gang naar 4 slaapkamers (resp. ca. 3.96 x 2.185, 3.96 x 2.185, 3.96 x 3.37 en 3.38 x 4.46) waarvan ouderslaapkamer met toegang naar badkamer, volledig betegelde badkamer (ca. 2.34 x 3.35) met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
193 m² woonoppervlakte inclusief inpandig bereikbare multifunctionele ruimte ca. 46m² met eigen entree
CV-ketel ca. 2008
Dakbedekking woning ca. 2010
Hardhouten kozijnen
Deels dubbele beglazing
Dakisolatie woning en kantoorruimte
Dakbedekking kantoorruimte 2003
Airco in kantoorruimte
Energielabel E
4 slaapkamers
Mogelijkheid voor levensloopbestendige woning/kangoeroewoning
Mogelijkheid voor werken aan huis
Alarminstallatie

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.891,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting 1976 kantoorruimte Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 494 m² Inhoud 944 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 46 m² (680 bij 680) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting bitumenlaag hoofddak 3 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte met kantoor Huidige bestemming Woonruimte en aan huis gebonden beroep/bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie E Perceelnummer 959 Oppervlakte 494 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties