Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Europalaan 33, 6164 CV Geleen
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar wonen en werken aan huis? U zoekt de mogelijkheid voor Kangoeroe wonen? U zoekt de mogelijkheid om levensloop bestendig te wonen of u zoekt extra veel ruimte (atelier, hobbyruimte) naast woonruimte? Een grote garage een pré?
Vrijstaand wonen heeft uw voorkeur en u zoekt geen al te grote tuin?
Kom dan beslist kijken naar deze vrijstaande woning met grote (ca. 45 m²) multifunctionele aanbouw met separate ingang, ruime eetkeuken, patio tuin en achtertuin op Zuid-Oost, 4 slaapkamers en royale inpandige garage op loopafstand van winkels, scholen en buitengebied en in de nabijheid van uitvalswegen en de A76.
Indeling
Souterrain: betegelde en verwarmde garage (ca.45 m²) met elektrisch bedienbare poort, provisiekelder, te samen ca. 61 m²;
Parterre: ruime representatieve hal/entree met vide, marmervloer, garderobe, meterkast ( groepen, aardlekschakeling en dag-/nachtschakeling), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer (ca. 38 m²) met parketvloer en schuifpui naar terras, eetkeuken (ca. 3.75 x 3.36) met marmervloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, aansluitend bijkeuken (ca. 3.71 x 3.20) met toegang naar tuin, binnenhof en trap naar souterrain alwaar standplaats cv-ketel en aansluitpunten wasautomaat en droger, aansluitend royale kantoorruimte ca. 6.66 x 6.81 = 45 m²) met eigen entree, geheel omsloten achtertuin op Zuid-Oost;
1e verdieping: overloop met vide en gang naar 4 slaapkamers (resp. ca. 3.96 x 2.185, 3.96 x 2.185, 3.96 x 3.37 en 3.38 x 4.46) waarvan ouderslaapkamer met toegang naar badkamer, volledig betegelde badkamer (ca. 2.34 x 3.35) met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Bijzonderheden
193 m² woonoppervlakte inclusief inpandig bereikbare multifunctionele ruimte ca. 46m² met eigen entree
CV-ketel ca. 2008
Dakbedekking woning ca. 2010
Hardhouten kozijnen
Deels dubbele beglazing
Dakisolatie woning en kantoorruimte
Dakbedekking kantoorruimte 2003
Airco in kantoorruimte
Energielabel E
4 slaapkamers
Mogelijkheid voor levensloopbestendige woning/kangoeroewoning
Mogelijkheid voor werken aan huis
Alarminstallatie
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.891,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwjaar toelichting
1976 kantoorruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
193 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
494 m²
Inhoud
944 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
61 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
09-06-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (8.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
46 m² (680 bij 680)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
bitumenlaag hoofddak 3 jaar oud
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte met kantoor
Huidige bestemming
Woonruimte en aan huis gebonden beroep/bedrijf
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
E
Perceelnummer
959
Oppervlakte
494 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom