Geenstraat 3

Omschrijving

U wilt wonen op loopafstand van het centrum, u zoekt charme, sfeer, een royale woonoppervlakte en een groot perceel?
Kom dan kijken naar deze topper, gelegen op een prachtige plek in de Geenstraat.

Prachtige en sfeervolle tweekapper met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, ruime L-vormige woon-eetkamer, ruime keuken, 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, grote parkachtige tuin op Zuid (perceel 709 m²), royaal overdekt terras, buitenberging en ruime vrijstaande garage.
Pand is in de loop der jaren goed onderhouden, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing maar dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd.

Fraaie ligging aan plantsoen, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en nabij alle uitvalswegen,

Indeling
Souterrain: 2 kelderruimten (ca. 4.50 x 2.98 en 2.89 x 2.59);
Parterre: fraaie representatieve hal/entree met veel lichtinval, trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar kelder, woonkamer ca. 7.66 x 3.49)/ eetkamer (ca. 3.00 x 3.50) met open haard dubbele deuren naar overdekt terras, eetkeuken (ca, 4.41 x 3.24) met achterdeur naar terras/tuin en functionele installatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, royaal overdekt terras (ca. 3.60 x 6.84) en prachtige parkachtige tuin op Zuid met veel privacy en achterom, buitenberging (ca. 2.99 z 2.07), ruime vrijstaande garage (ca. 7.46 x 3.10) en royale oprit;
1e verdieping: overloop, separaat 3e toilet, badkamer (ca. 2.41 x 2.01) met douche, wastafel en 2e toilet alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en toegang naar vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.99 x 3.88), slaapkamer II (ca. 3.52 x 3.49) met Frans balkon, slaapkamer III (ca. 2.92 x 2.69), slaapkamer IV (ca. 2.97 x 3.16);
2e verdieping: overloop, badkamer II met douche en wastafel, zolderkamer/slaapkamer V (ca. 2.65 x 3.55)

Bijzonderheden
Royale woonoppervlakte 156 m²
Ruime slaapkamers
Groot perceel 709 m²
Hardhouten kozijnen (ca. 2000)
Dubbel glas
Betonnen verdiepingsvloeren
Degelijke gebouwd
Originele paneeldeuren op 1e verdieping
Loopafstand centrum

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jouw advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.


Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.403,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 709 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 636 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (746 bij 310) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 9707 Oppervlakte 709 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties