Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Geenstraat 3, 6162 XV Geleen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
U wilt wonen op loopafstand van het centrum, u zoekt charme, sfeer, een royale woonoppervlakte en een groot perceel?
Kom dan kijken naar deze topper, gelegen op een prachtige plek in de Geenstraat.
Prachtige en sfeervolle tweekapper met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, ruime L-vormige woon-eetkamer, ruime keuken, 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, grote parkachtige tuin op Zuid (perceel 709 m²), royaal overdekt terras, buitenberging en ruime vrijstaande garage.
Pand is in de loop der jaren goed onderhouden, beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing maar dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd.
Fraaie ligging aan plantsoen, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en nabij alle uitvalswegen,
Indeling
Souterrain: 2 kelderruimten (ca. 4.50 x 2.98 en 2.89 x 2.59);
Parterre: fraaie representatieve hal/entree met veel lichtinval, trapopgang, meterkast, toilet en toegang naar kelder, woonkamer ca. 7.66 x 3.49)/ eetkamer (ca. 3.00 x 3.50) met open haard dubbele deuren naar overdekt terras, eetkeuken (ca, 4.41 x 3.24) met achterdeur naar terras/tuin en functionele installatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, royaal overdekt terras (ca. 3.60 x 6.84) en prachtige parkachtige tuin op Zuid met veel privacy en achterom, buitenberging (ca. 2.99 z 2.07), ruime vrijstaande garage (ca. 7.46 x 3.10) en royale oprit;
1e verdieping: overloop, separaat 3e toilet, badkamer (ca. 2.41 x 2.01) met douche, wastafel en 2e toilet alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en toegang naar vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.99 x 3.88), slaapkamer II (ca. 3.52 x 3.49) met Frans balkon, slaapkamer III (ca. 2.92 x 2.69), slaapkamer IV (ca. 2.97 x 3.16);
2e verdieping: overloop, badkamer II met douche en wastafel, zolderkamer/slaapkamer V (ca. 2.65 x 3.55)
Bijzonderheden
Royale woonoppervlakte 156 m²
Ruime slaapkamers
Groot perceel 709 m²
Hardhouten kozijnen (ca. 2000)
Dubbel glas
Betonnen verdiepingsvloeren
Degelijke gebouwd
Originele paneeldeuren op 1e verdieping
Loopafstand centrum
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jouw advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.403,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
636 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-04-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
23 m² (746 bij 310)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
A
Perceelnummer
9707
Oppervlakte
709 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom