Jurgensstraat 109

Omschrijving

Starters opgelet!
Absoluut instap-klare woning met tuin en eigen oprit op loopafstand centrum Elsloo. Geheel kunststof kozijnen met HR-glas, spouw-, vloer- en plafondisolatie, 8 zonnepanelen (2021) en energielabel C.

Plan snel je afspraak voor bezichtiging van deze goed onderhouden en goed gelegen hoekwoning met berging, tuin met achterom, oprit en 3 slaapkamers. Het pand is in 2009 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, nieuw stucwerk, nieuwe keuken/sanitair en kunststof kozijnen met HR-glas.

Indeling
Souterrain:provisiekelder (ca. 4.22 x 1.89) alwaar standplaats wasmachine, droger, cv-ketel, boiler en omvormer zonnepanelen;
Parterre: afgewerkt met strakke stucwanden en -plafonds, hal entree met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, automaten) en toegang naar de kelder, lichte woonkamer (ca. 7.05 x 3.81) met plankenvloer en dubbele deuren naar overdekt terras, open keuken (ca. 3.28 x 2.61) met moderne greeploze hoogglans installatie voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en composiet werkblad, geheel omsloten achtertuin met achterom en buitenberging (ca. 3.41 x 2.42);
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging, slaapkamer I (ca. 3.33 x 3.07), slaapkamer II (ca. 3.91 x 2.63/3.83), slaapkamer III (ca. 3.02 x 3.83), badkamer (ca. 1.88 x 1.84, 2009) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en elektrische ventilator.
2e verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden
Energielabel C
Stucwerk 2009, strakke wanden en plafonds
Elektra 2009, leidingen in wanden gelegd
Kunststof kozijnen met HR-glas 2009
Keuken en sanitair 2009
Originele paneeldeuren 1e verdieping
Spouwmuurisolatie 2018
Vloerisolatie woonkamervloer 2018
Plafonds 1e verdieping geïsoleerd met glaswol en dampremmende folie 2009
8 zonnepanelen 2021
Elektrische boiler 2021

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting vanf 2009 geheel gmoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting houtwol cementplaten dakbescho Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elsloo Sectie B Perceelnummer 3248 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties