Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Jurgensstraat 109, 6181 HE Elsloo
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet!
Absoluut instap-klare woning met tuin en eigen oprit op loopafstand centrum Elsloo. Geheel kunststof kozijnen met HR-glas, spouw-, vloer- en plafondisolatie, 8 zonnepanelen (2021) en energielabel C.
Plan snel je afspraak voor bezichtiging van deze goed onderhouden en goed gelegen hoekwoning met berging, tuin met achterom, oprit en 3 slaapkamers. Het pand is in 2009 geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra, nieuw stucwerk, nieuwe keuken/sanitair en kunststof kozijnen met HR-glas.
Indeling
Souterrain:provisiekelder (ca. 4.22 x 1.89) alwaar standplaats wasmachine, droger, cv-ketel, boiler en omvormer zonnepanelen;
Parterre: afgewerkt met strakke stucwanden en -plafonds, hal entree met tegelvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd, automaten) en toegang naar de kelder, lichte woonkamer (ca. 7.05 x 3.81) met plankenvloer en dubbele deuren naar overdekt terras, open keuken (ca. 3.28 x 2.61) met moderne greeploze hoogglans installatie voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en composiet werkblad, geheel omsloten achtertuin met achterom en buitenberging (ca. 3.41 x 2.42);
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging, slaapkamer I (ca. 3.33 x 3.07), slaapkamer II (ca. 3.91 x 2.63/3.83), slaapkamer III (ca. 3.02 x 3.83), badkamer (ca. 1.88 x 1.84, 2009) met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en elektrische ventilator.
2e verdieping: zolderberging.
Bijzonderheden
Energielabel C
Stucwerk 2009, strakke wanden en plafonds
Elektra 2009, leidingen in wanden gelegd
Kunststof kozijnen met HR-glas 2009
Keuken en sanitair 2009
Originele paneeldeuren 1e verdieping
Spouwmuurisolatie 2018
Vloerisolatie woonkamervloer 2018
Plafonds 1e verdieping geïsoleerd met glaswol en dampremmende folie 2009
8 zonnepanelen 2021
Elektrische boiler 2021
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.158,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1953
Bouwjaar toelichting
vanf 2009 geheel gmoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
318 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-02-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
houtwol cementplaten dakbescho
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elsloo
Sectie
B
Perceelnummer
3248
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom