VERKOCHT: Hoeferpark 7 in Beek 6191 BK: Woonhuis.

Omschrijving

U zoekt een royale woonoppervlakte, GEEN opknapper, een grote living, ruime slaapkamers, een royale tuin, een rustige locatie, een garage, een woning welke reeds verduurzaamd is én voldoende bergruimte?

Graag maken wij tijd vrij voor een bezichtiging in deze prachtig gelegen en bovenal...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

U zoekt een royale woonoppervlakte, GEEN opknapper, een grote living, ruime slaapkamers, een royale tuin, een rustige locatie, een garage, een woning welke reeds verduurzaamd is én voldoende bergruimte?

Graag maken wij tijd vrij voor een bezichtiging in deze prachtig gelegen en bovenal uitstekend onderhouden en instap-klare woning met een woonoppervlakte van 126 m², een royale en lichte living, luxe en moderne keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, garage, berging en royale achtertuin met achterom gelegen aan het plantsoen in het Hoeferpark.
De woning is in 2011 prachtig gemoderniseerd, platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2013/2015, kruipruimte geïsoleerd in 2021 en in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen. Het pand beschikt over energielabel B.

Indeling
Parterre: geheel voorzien van marmervloer, hal/entree met trapopgang, moderne volledig betegelde toiletruimte met fontein, meterkast (8 automaten), bergkast alwaar omvormer zonnepanelen en toegang kruipruimte, royale en lichte living (ca. 11.45 x 3.81/4.19) met gashaard (Barbas), optimaal tuincontact en loopdeur naar het terras, semi-open keuken (ca. 3.52 x 2.63) met luxe hoogglans installatie (Goergen) met granieten werkblad en voorzien van 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Miele), Stoom-/bakoven (Miele) met warmhoud lade, vaatwasser (Miele) en koelkast (Miele), aansluitend bijkeuken (ca. 3.65 x 2.29) met vaste wandkasten alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, standplaats cv-ketel (Atag, huurtoestel, 2022) en achterdeur naar terras en geheel omsloten en recent (2021) aangelegde achtertuin met ruime houten tuinberging (ca. 4.80 x 02.40), poort naar oprit en toegang tot garage ( ca. 5.98 x 3.02) met elektrische sectionaalpoort;
1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, badkamer (ca. 2.56 x 1.64) met ligbad met douchewand, 2e toilet (wandcloset) en wastafel, slaapkamer I (ca. 3.22 x 3.82), slaapkamer II (ca. 4.20 x 3.83) en slaapkamer III (ca. 3.20 x 2.66) met muurkast.

Bijzonderheden
Energielabel B
2022 12 zonnepanelen
CV-ketel (Atag, huurtoestel, contract dient overgenomen te worden)
2021 Kruipruimte geïsoleerd
Tuinaanleg
Dakbedekking garage
2015 Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd
2015 Nieuwe plafonds 1e verdieping
Nieuw stucwerk (strak) trappenhuis, overloop en 2 grote slaapkamers
Elektra 1e verdieping grotendeel vernieuwd
2013 Dak woning vernieuwd en geïsoleerd
2011 Grote modernisatie ronde parterre:
Nieuwe keukeninstallatie
Nieuwe vloer gehele parterre
HR++ beglazing in woonkamer achterzijde, keuken en bijkeuken
Nieuwe groepenkast en nieuwe schakelmateriaal parterre
Royale en lichte living
Optimaal tuincontact
Ruime slaapkamers
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++
Hoogwaardig afgewerkt
Mooi uitzicht op het plantsoen
Centrale ligging t.o.v. snelwegen, openbaar vervoer, winkels

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.733,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 2011 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 363 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 171 m² (18.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (602 bij 302) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2013 vernieuwd en geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 1352 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie G Perceelnummer 1754 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom