Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Hoeferpark 7, 6191 BK Beek
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een royale woonoppervlakte, GEEN opknapper, een grote living, ruime slaapkamers, een royale tuin, een rustige locatie, een garage, een woning welke reeds verduurzaamd is én voldoende bergruimte?
Graag maken wij tijd vrij voor een bezichtiging in deze prachtig gelegen en bovenal uitstekend onderhouden en instap-klare woning met een woonoppervlakte van 126 m², een royale en lichte living, luxe en moderne keuken, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, garage, berging en royale achtertuin met achterom gelegen aan het plantsoen in het Hoeferpark.
De woning is in 2011 prachtig gemoderniseerd, platte daken vernieuwd en geïsoleerd in 2013/2015, kruipruimte geïsoleerd in 2021 en in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen. Het pand beschikt over energielabel B.
Indeling
Parterre: geheel voorzien van marmervloer, hal/entree met trapopgang, moderne volledig betegelde toiletruimte met fontein, meterkast (8 automaten), bergkast alwaar omvormer zonnepanelen en toegang kruipruimte, royale en lichte living (ca. 11.45 x 3.81/4.19) met gashaard (Barbas), optimaal tuincontact en loopdeur naar het terras, semi-open keuken (ca. 3.52 x 2.63) met luxe hoogglans installatie (Goergen) met granieten werkblad en voorzien van 5-pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Miele), Stoom-/bakoven (Miele) met warmhoud lade, vaatwasser (Miele) en koelkast (Miele), aansluitend bijkeuken (ca. 3.65 x 2.29) met vaste wandkasten alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, standplaats cv-ketel (Atag, huurtoestel, 2022) en achterdeur naar terras en geheel omsloten en recent (2021) aangelegde achtertuin met ruime houten tuinberging (ca. 4.80 x 02.40), poort naar oprit en toegang tot garage ( ca. 5.98 x 3.02) met elektrische sectionaalpoort;
1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, badkamer (ca. 2.56 x 1.64) met ligbad met douchewand, 2e toilet (wandcloset) en wastafel, slaapkamer I (ca. 3.22 x 3.82), slaapkamer II (ca. 4.20 x 3.83) en slaapkamer III (ca. 3.20 x 2.66) met muurkast.
Bijzonderheden
Energielabel B
2022 12 zonnepanelen
CV-ketel (Atag, huurtoestel, contract dient overgenomen te worden)
2021 Kruipruimte geïsoleerd
Tuinaanleg
Dakbedekking garage
2015 Dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd
2015 Nieuwe plafonds 1e verdieping
Nieuw stucwerk (strak) trappenhuis, overloop en 2 grote slaapkamers
Elektra 1e verdieping grotendeel vernieuwd
2013 Dak woning vernieuwd en geïsoleerd
2011 Grote modernisatie ronde parterre:
Nieuwe keukeninstallatie
Nieuwe vloer gehele parterre
HR++ beglazing in woonkamer achterzijde, keuken en bijkeuken
Nieuwe groepenkast en nieuwe schakelmateriaal parterre
Royale en lichte living
Optimaal tuincontact
Ruime slaapkamers
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++
Hoogwaardig afgewerkt
Mooi uitzicht op het plantsoen
Centrale ligging t.o.v. snelwegen, openbaar vervoer, winkels
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.733,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1974
Bouwjaar toelichting
2011 gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
428 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
171 m² (18.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
18 m² (602 bij 302)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2013 vernieuwd en geïsoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
G
Perceelnummer
1352
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
G
Perceelnummer
1754
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom