Napoleonbaan Noord 25

Omschrijving

Op zoek naar veel woonruimte, 4 slaapkamers, een tuin met privacy en een goed energielabel?
U zoekt een grote garage/hobby-/werkruimte?

Maak dan een afspraak voor bezichtiging van deze uitgebouwde 30-er jaren woning met zeer royale garage (ca. 44 m²) met vliering (ca. 16 m²), royale L-vormige living 37 m²), eetkeuken met aansluitend overdekt terras, 4 ruime slaapkamers.
De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen, winkelvoorzieningen en snelwegen
De woning beschikt over energielabel C.

Indeling
Souterrain: 2 kelderruimten (ca. 3.35 x 2.12, 4.62 x 1.93);
Parterre: hal/entree met plankenvloer, trapopgang, meterkast (ruim voldoende groepen, automaten en 2 x aardlekschakeling) en toegang naar kelder, L-vormige woonkamer (ca. 8.44 x 3.44/5.52) met plankenvloer en schouw aansluitend ruime eetkeuken (ca. 3.54 x 5.52) met tegelvloer, vloerverwarming, 2 lichtkoepels waarvan 1 geopend kan worden om te ventileren, aanbouwcombinatie voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en dubbele deuren naar overdekt terras (ca. 4.87 x 2.66) en toegang naar bijkeuken met achterdeur, keukenblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, standplaats cv-ketel (Atag HR-combi 2009, eigendom) en 2e meterkast (9 automaten en 3 x aardlekschakeling), toilet met wandcloset en fontein, geheel omsloten achtertuin met privacy aan achterzijde, royale vrijstaande garage in spouw (ca. 44 m²) met voldoende daglicht, elektra, water en ruime vliering (ca. 16 m²);
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.92 x 3.26), slaapkamer II (ca. 3.80 x 2.15) en slaapkamer III (ca. 3.62 x .3.43), badkamer (ca. 2.45 x 1.99) met douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset);
2e verdieping: overloop, studeerkamer (ca. 2.14 x 2.35), zolderberging (ca.1.68 x 2.35) en royale slaapkamer IV (ca. 6.14 x .310) met 2 dakkapellen.

Bijzonderheden
Energielabel C
Dubbel glas
Dakisolatie
Spouwmuurisolatie
Kunststof kozijnen (m.u.v. 2e verdieping)
Aanbouw 2001, geïsoleerd
Rolluiken
Grote garage va. 44 m² BG en 16 m² vliering, 2 garagepoorten en voldoende daglicht
Ruime living ca. 37 m²
2 glas-in-lood deuren aanwezig voor doorgang woonkamer keuken
Ruime eetkeuken ca. 20 m²
4 slaapkamers
Vaste trap naar 2e verdieping
Betonnen zoldervloer
2 Nieuwe groepenkasten
Tuin met privacy
Vloerverwarming in keuken en bijkeuken
Overdekt terras
Ruime oprit

Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.603,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 414 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 43 m² (547 bij 797) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 2152 Oppervlakte 414 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties