Hoolstraat 16

Omschrijving

Voor deze woning kunnen geen afspraken meer gepland worden vanwege grote belangstelling!!!


Wonen in Beek, oog voor detail, moderne jonge afwerking, loopafstand centrum, grote living, 3 slaapkamers, parkeerplek op eigen terrein, duurzaam (energielabel B) en absoluut instapklaar!

Met gepaste trots presenteren wij deze Beauty!!

Uitstekend onderhouden, super afgewerkt en recent geheel gemoderniseerde tweekapper met prachtige living met optimaal tuincontact, fantastische woonkeuken, verrassende wijnkelder, tuin met buitenberging, loungeruimte én achterom, moderne badkamer, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, geheel nieuwe kozijnen, geheel nieuwe elektra, vloerverwarming, nieuwe cv-ketel en geheel geïsoleerd.

Deze woning is qua afwerking uniek in zijn soort, is gelegen nabij de voorzieningen van Beek én het buitengebied, scholen, winkels, snelwegen en op 10 autominuten van Maastricht.
Graag laten wij jullie dit kroonjuweel zien dus plan snel de afspraak voor bezichtiging!

Indeling
Souterrain: wijn-/provisiekelder (ca. 4.67 x 3.48) toegankelijk vanuit de keuken middels een elektrisch bedienbaar glazen toegangspaneel;
Parterre: afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming, hal/entree alwaar meterkast (geheel vernieuwd), toiletruimte met wandcloset en fontein, dubbele glazen schuifdeuren naar fraai en royale living (ca. 50 m2) en open woonkeuken (ca. 5.00 x 3.47) met dubbele tuindeuren naar terras en tuin, erker en luxe keukeninstallatie met schiereiland en hardstenen werkblad (inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser, kastenwand met koelkast, oven en koffieautomaat), geheel omsloten en nieuw aangelegde achtertuin met buitenberging (ca. 1.81 x 2.29), overkapping (ca. 3.12 x 4.40) alwaar loungehoek, achterom via oprit;
1e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, overloop met deur naar trappenhuis parterre en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 2.99 x 2.33), royale badkamer (ca. 3.87/2.99 x 2.31) met ligbad, inloopdouche met regendouche en 2 wastafels, separaat 2e toilet met fontein, slaapkamer II (ca. 3.48/1.24 x 3.47);
2e verdieping: geheel afgewerkt met visgraat laminaatvloer, slaapkamer III (ca. 6.79 x 3.47) afgewerkt met visgraat PVC vloer en voorzien 2 dakkapellen, eenvoudig te verdelen in 2 kamers, cv-ruimte/berging;

Bijzonderheden
Absoluut instapklaar
Energielabel B
6 zonnepanelen 2019
Dakisolatie (na-isolatie)
Volledig HR++ glas
Vloerisolatie 2018 en zwevende dekvloeren met isolatie verdiepingen om klankkast te voorkomen
Aanbouw 2018/2019 geheel geïsoleerd, overige muren 2019 spouwmuurisolatie
Keuken vernieuwd 2019
Sanitair vernieuwd 2019
Vloerafwerking gehele woning vernieuwd
Vloerverwarming parterre en badkamer (elektrisch)
CV-ketel vernieuwd 2019
Gas-/water- en elektra-leidingen vernieuwd 2018/2019
Platte daken 2019
Fraaie lichtinval
Geheel hardhouten kozijnen 2018/2019
Geheel HR++ glas
3 slaapkamers
Tuinberging
Eigen parkeerplaats

Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over.
Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.924,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd 2018-2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting na-isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie B Perceelnummer 4866 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties