Engelenkampstraat 82

Omschrijving

BELEGGINGSPAND SITTARD CENTRUM bestaande uit 5 verhuurde wooneenheden
In Centrum Sittard bieden wij dit beleggingspand aan bestaande uit 5 verhuurde zelfstandige wooneenheden met gemeenschappelijke achtertuin.

Totale kale huuropbrengst €26.400,=/jaar

Indeling
nr. 84A: beg. grond, woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer (ca. 47 m²)
nr. 82: 1e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet, badkamer (ca. 37 m²)
nr. 82A: 1e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer (ca. 32 m²)
nr. 84: 2e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer (ca. 32 m²)
nr. 82b: 2e verdieping, woonkamer met keuken, slaapkamer, toilet, badkamer (ca. 37 m²)
Gemeenschappelijk: wasruimte, achtertuin met fietsberging.
In het souterrain bevindt zich nog een kelderruimte.

Bijzonderheden:
Bijna geheel kunststof kozijnen met hoogrendement glasisolatie.
Energielabels variëren van C tot en met G
De woningen beschikken elk over een eigen elektriciteitsaansluiting. De verwarming geschiedt middels één gemeenschappelijke cv (gasketel 2011 Nefit HR Topline, eigendom). Er is één warmwaterinstallatie middels een indirecte verwarmde boiler.
Het geheel is ontstaan na verbouwing in 1993 van een aanvankelijk woonhuis ontworpen door bekende architect Joseph Gartner. Het betreft een beeldbepalend object in een straat met diverse eclectische gemeentelijke en rijksmonumenten, zoals bioscoop Forum en het voormalige postkantoor.
Tegenover het pand ligt het vroegere Bisschoppelijke College, onlangs getransformeerd tot een double Tree Hilton Hotel. Aan de overkant van de straat begint het historische stadscentrum met zijn prachtige markt. Op wandelafstand bevindt zich het monumentale stadspark en het wandelgebied Kollenberg. Het station is in slechts enkele minuten te voet bereikbaar.

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat zoals ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Voorbehoud:
Een voorbehoud financiering wordt in de koopovereenkomst tot maximaal 75% van de koopsom toegestaan.
De verkoop van onderhavig object is te allen tijde onderworpen aan formele goedkeuring door eigenaar.

Onderzoeksplicht:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom binnen 1 week na schriftelijke koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Aanvaarding direct BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1934 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 215 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 196 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie overig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties