Strensstraat 4 Geleen

Wonen als in een sprookjesboek, op een bijzondere en groene locatie. Je zoekt rust en ruimte en alles behalve een doorsnee woning?

Plan dan snel de afspraak voor deze sfeervolle en charmante vrijstaande woning (gemeentelijk monument) met een perceel van maar liefst 585 m² op een uniek stukje Geleen. Het pand is fraai uitgebouwd, heeft een ruime en lichte living met optimaal tuincontact, een prachtige keuken en beschikt over een slaap-/werkkamer op de parterre. Er is tevens een mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren op de parterre. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is omgeven door een prachtige parkachtige tuin met buitenberging en sfeervolle terrasoverkapping.
Het pand is beslist instap-klaar en bezorgt je het vakantie-gevoel thuis!

Deze beauty is geweldig en rustig gelegen in het groen en bovendien op loopafstand van het centrum, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen. Landschapspark De Graven is op een steenworp afstand gelegen.

Indeling
Souterrain: provisie-/cv-kelder (ca. 4.68 x 3.26) alwaar standplaats cv-ketel;
Parterre: ruime hal/entree met plankenvloer, meterkast (9 automaten), garderobe en toilet met fontein, slaapkamer I (ca. 3.35 x 2.35) met 2 muurkasten, royale bijkeuken (voormalige keuken, ca. 3.43 x 2.49) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, toegang kelder, en deur naar de tuin, ruime en lichte living (7.79 x 3.39/4.94) met parketvloer, schouw, optimaal tuincontact middels 2 tuindeuren naar achtertuin en 2 x dubbele tuindeuren naar zij-tuin met overdekt terras (ca. 5.11 x 2.87), open keuken (ca. 3.62 x 2.49) met hardstenen vloer met vloerverwarming, prachtige keukeninstallatie in hoekopstelling met hardstenen werkblad en spoelbak, vaatwasser (2021), Boretti gasfornuis met 2 ovens en grillplaat, prachtige parkachtige tuin met buitenberging (ca. 3.10 x 2.25) en overdekt terras (2.74 x 1.79);
1e verdieping: overloop, badkamer (ca. 3.01 x1.51) met inloopdouche met regendouche, wastafel en 2e toilet, slaapkamer II (ca. 3.73 x 2.71) met muurkast en vlizotrap naar bergzolder, slaapkamer III (ca.3.69 x 4.55) met vaste wandkast en het ultieme hotelgevoel door het aanwezige ligbad;
2e verdieping: via vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden
Gemeentelijk monument
‘Oostenrijkse’ woning’, Prefab houtskeletbouw, duurzaam wonen
Groot perceel 585 m²
Royale living met fraai tuincontact
Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen
3 slaapkamers waarvan 1 op de parterre
Mogelijkheid badkamer op parterre
Aanbouw 2006
Geheel glasisolatie, deels HR++ glas
Deels kunststof kozijnen
Airco op slaapkamer
Unieke groene en rustig locatie
Ligging nabij het centrum
Instap-klaar!

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.