Steenstraat 1 Spaubeek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Zoek je een woning met 3 slaapkamers, een garage, buitenberging, een kelder, oprit voor meerdere auto’s en een onderhoudsarme achtertuin? Plan dan een bezichtigingsafspraak voor deze leuke, uitgebouwde en te moderniseren tweekapper.

De woning heeft een ruime garage met aansluitend berging van samen 30 m². De geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten is geheel verhard en daardoor vrijwel onderhoudsarm. De woning beschikt over energielabel D.

Ligging
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Spaubeek is gekenmerkt door een dorps en landelijk karakter, gecombineerd met de natuurlijke plooiingen van het Zuid-Limburgse landschap. Spaubeek heeft een NS-treinstation en is gelegen op korte afstand tot de aansluiting naar de snelweg A76 en de voorzieningen van Beek en Geleen. Buiten- en wandelgebieden zoals het Stammenderbos en het Mariabos liggen op loopafstand.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.09 x 2.57) alwaar toegang naar de kruipruimte;
Parterre: hal/entree met trapopgang, meterkast (7 stoppen), volledig betegeld toilet met wandcloset en toegaan naar kelder, woonkamer (ca. 9.15 x 3.79) met plavuizenvloer, open keuken (ca. 2.57 x 2.95) met houten installatie (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), bijkeuken met toegang naar de oprit en deur naar de geheel omsloten achtertuin, garage (ca. 6.59 x 3.11) uitgevoerd in spouw en voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitend berging (ca. 3.13 x 3.10), carport, geheel verharde achtertuin met terrasoverkapping;
1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 2.23 x 2.56), slaapkamer II (ca. 3.19 x 3.90), slaapkamer III (ca. 2.95 x 3.83) aan voorzijde met balkon, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator;
2e verdieping: bergzolder met vrije hoogte 1.70 m, standplaats cv-ketel, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden
Ruime garage en aansluitend berging
3 slaapkamers
Dakisolatie
Rolluiken
Elektrisch bedienbare sectionaalpoort garage
Pand dient aangepast te worden aan de eisen van de huidige tijd
Energielabel D

Koppelverkoop – Hypotheekadvies – Belangenverstrengeling
Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder ‘eigen woning’ en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn.
Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op!

Ons ADVIES
Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.