Spaans Neerbeek 20 Geleen

Je wilt wonen in Geleen-Zuid nabij winkels, scholen, overige voorzieningen en openbaar vervoer maar tevens op loopafstand van bos- en wandelgebied? Deze woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, tuin en een ruim souterrain is gelegen vlakbij Winkelcentrum Zuidhof, Graaf Huyn College, Danikerbos, Visvijver De Driepoel, Station Geleen Oost en ongeveer 350 m van de bushalte.

Plan de bezichtiging voor deze gunstig op hoeklocatie gelegen halfvrijstaande woning.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 2.02 x 2.98), verwarmde waskelder (ca. 1.79 x 2.98) met aansluitpunt wasmachine, verwarmingskelder (ca. 3.91 x 3.28) met opstelling cv-ketel (Radson, 2000, eigendom) en elektrische boiler (eigendom; 2024; 80 ltr), verwarmde garage (6.40 x 3.70);
Parterre: ruime en representatieve hal/entree met meterkast (8 automaten), toegang kelder en toilet met fontein, woonkamer (ca. 3.69/5.04 x 6.40) met schouw, eetkeuken (ca. 2.44 x 3.25) met muurkast, bijkeuken ca. 1.39 x 2.26) met achterdeur, werkkamer (ca. 2.57 x 3.00), overdekt portaal naar achtertuin;
1e verdieping: overloop met muurkast en luik naar zolder, slaapkamer I (ca. 3.01 x 3.33) met muurkast, slaapkamer II (ca. 4.63 x 3.33), slaapkamer III (ca. 3.61 x 2.92) met muurkast, ruime badkamer (ca. 2.35/3.36 x 1.83) met douche, wastafel en 2e toilet (sanibroyeur);
2e verdieping: via luik, beloopbare zolderruimte (ca. 1.70 x 6.40).

Bijzonderheden
Perceel 315 m²
Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en buitengebied
Keurige woonlocatie
Ruime slaapkamers
Voldoende bergruimte
Grotendeels glasisolatie
Deels rolluiken
Betonnen verdiepingsvloer

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige overspannen woningmarkt door makelaars veel toegepaste selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.