Soppestraat 9 Spaubeek

Je zoekt een woonhuis met 4 slaapkamers, ruime en complete badkamer, ruime woonkamer, tuin met vrij uitzicht, ruime garage, carport en ruime oprit?
Maak dan een afspraak voor bezichtiging van deze woning.

Deze woning met energielabel C heeft een perceel van 343 m², een woonoppervlakte van 138 m² en ook nog een souterrain van 24 m² en ruime in spouwconstructie gebouwde garage van 26 m².

Locatie
Aan de achterzijde is een vrij uitzicht waardoor extra privacy. De woonlocatie is gekenmerkt door een dorps en landelijk karakter, gecombineerd met de natuurlijke plooiingen van het Zuid-Limburgse landschap. Spaubeek heeft een NS-treinstation en is gelegen op korte afstand tot de aansluiting naar de snelweg A76 en de voorzieningen van Beek en Geleen. Buiten- en wandelgebieden zoals het Stammenderbos en het Mariabos liggen op loopafstand.

Indeling
Souterrain: centrale ruimte (ca. 2,83 x 1,79) bereikbaar middels trap vanuit de woonkamer; cv-ruimte (ca. 1,79 x 1,68) met toegang naar kruipruimte, opslagkelder (ca. 4,61 x 3,28);
Parterre: overdekte entree, hal met toiletruimte (wandcloset) en meterkast, woonkamer in L-vorm (ca. 8,11 x 2,70 + 4,68 x 3,27) met open trap en allesbrander, open eetkeuken (ca. 8,11 x 2,36) met keukenopstelling (Siematic) in hoekvorm (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron), met tuincontact via loopdeur en schuifpui, verbindingsdeur naar bijkeuken (ca. 2,33 x 1,99) met deur naar tuin en aansluiting wasautomaat en droger, achtertuin met vrij uitzicht, toegang naar vrijstaande garage (ca. 7,39/7,52 x 3,55) met daglichttoetreding, smeerput, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen water en elektra, carport (ca. 7,24 x 3,92), oprit en voortuin;
Verdieping: ruime overloop, slaapkamer I (ca. 4,34 x 3,22) met muurkast, slaapkamer II (ca. 5,14 x 2,79) met toegang naar dakterras aan de achterzijde en voorzien van airco, slaapkamer III (ca. 2,70 x 3,93), slaapkamer IV (ca. 3,93/ 3,27 x 2,50), badkamer met wandcloset, ligbad, douche en 2 wastafels.

Bijzonderheden
Tuin op Zuid-West met vrij uitzicht
Ruime garage, carport en ruime oprit
Vier slaapkamers
Ruime woonkamer met open woonkeuken
Dak-, gevel- en grotendeels glasisolatie
Siematic keuken 2004
Heteluchtverwarming, HR Intergas ketel (eigendom, bj 2020)
Kozijnen aluminium en deels kunststof
Airco
Rolluiken
Waterzuiveringssysteem

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.