Reuverbeek 11 Geleen

Levensloopbestendig en ruim wonen (ca. 174 m²) op loopafstand van het centrum van Oud-Geleen, uitzicht op het groen, een royale oprit, een fraaie en ruime living, optimaal tuincontact, 4 slaapkamers, 2 badkamers, voldoende bergruimte, ruime achtertuin bereikbaar via oprit en instapklaar! 16 zonnepanelen, laadpaal elektrische auto en energielabel C !

Nieuwsgierig naar deze prachtige vrijstaand geschakelde woning?
Plan de afspraak voor een bezichtiging van deze goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaand geschakelde semibungalow met royale berging, ruime en lichte living met optimaal tuincontact, grote keuken met moderne installatie, ruime bijkeuken/berging met toegang naar zowel oprit als achtertuin, met badkamer en ruime slaapkamer op de parterre en 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping,

De woning is rustig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen met de terrassen, horeca, winkels en supermarkt, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en het bos- en wandelgebied Danikerbos.

Indeling
Parterre: ruime en representatieve hal/entree met trapopgang, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (14 automaten), ruime lichte living (ca. 50 m²) voorzien van fraaie visgraat PVC vloer, doorkijk gashaard, airco en grote schuifpui naar overdekt terras (ca. 3.24 x 4.18), ruime gesloten keuken (ca. 4.75 x 5.34/2.14) met zeer royale keukeninstallatie in U-opstelling (voorzien van vaatwasser, 1,5 spoelbak, inductiekookplaat (2025), afzuigkap, grote koelkast (2025), hete luchtoven, combi-oven en opberglade), aansluitend ruime bijkeuken (ca. 3.90 x 3.18) met tegelvloer aansluitpunten wasmachine, droger en bereikbaar via de oprit met deur naar achtertuin, portaal, slaapkamer I (ca. 3.90 x 3.86) badkamer I (ca. 1.66 x 2.70) met inloopdouche, wastafel en toilet, geheel omsloten en recent nieuw aangelegde achtertuin met ruime terrasoverkapping voorzien van inbouwspots en terrasverwarmer, houten tuinberging (ca. 3.41 x 1.90);
1e verdieping: overloop, slaapkamer II (ca. 3.14 x 1.99), slaapkamer III (ca. 4.75 x 2.99), slaapkamer IV (ca. 2.85 x 3.01), badkamer II (ca. 1.66 x 3.01) voorzien van ligbad met douchewand, wastafel en 3e toilet, bergzolder alwaar standplaats cv-ketel (Nefit HR combi, 2020, eigendom).

Bijzonderheden
Levensloopbestendig
Royale woonoppervlakte ca. 174 m²
Kunststof kozijnen en HR++ glas 1e verdieping 2024
Rolluiken inclusief horren 1e verdieping en bijkeuken 2024
Plastisol afwerking dakkapel 2024
16 zonnepanelen met micro-omvormers 2024
2 airco’s 2024
Laadpaal elektrische auto 2024
Visgraat PVC-vloer parterre 2024
Tuinaanleg deels vernieuwd inclusief bestrating en beplanting 2025
Keukenapparatuur (m.u.v. vaatwasser en afzuigkap) vernieuwd 2025
4 slaapkamers
2 badkamers
Moderne en jonge afwerking
Instapklaar!

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.