Nusterweg 12 Sittard

Wonen in Sittard, op loopafstand van het centrum, op een rustige en centrale locatie, op zoek naar ruimte (163 m² woonoppervlakte inclusief zolder) en een ruime tuin?

Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze keurig onderhouden woning met een mooie lichte living, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een royale badkamer, vaste trap naar 2e verdieping alwaar 4e slaapkamer en de mogelijkheid tot een extra slaapkamers.
De diepe achtertuin met gemetselde buitenberging is bereikbaar via een inpandige gang en biedt volop privacy.

De woning is centraal gelegen nabij het centrum, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.

Indeling
Souterrain: provisiekelder(ca. 4.48 x 3.29);
Parterre: overdekt portiek alwaar toegang naar inpandige doorgang naar achtertuin, hal/entree met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. ruime en lichte living (ca. 8.31 x 3.72) met parketvloer, open haard en deur naar overdekt terras, gesloten keuken (3.95/2.95 x 2.16) met tegelvloer, aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en granieten werkblad, toegang naar inpandige gang naar straatzijde en tuin, toegang naar kelder, geheel omsloten achtertuin met royale terrasoverkapping (ca. 2.58 x 7.60), gemetselde buitenberging (ca. 3.68 x 2.51) en voldoende privacy;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, royale badkamer (ca. 3.09/2.76 x 3.47) met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en aansluitend wasruimte (ca. 2.30 x 1.07) alwaar aansluitpunt wasmachine, slaapkamer I (ca. 2.75 x 3.47) met muurkast, slaapkamer II (ca. 4.08 x 3.68) en slaapkamer III (ca. 4.38 x 3.68);
2e verdieping: ruime overloop met dakraam, slaapkamer IV (ca. 3.14 x 3.51) met groot dakraam en royale zolderruimte (ca. 7.02 x 2.72) met dakraam alwaar mogelijkheid tot extra slaapkamers.

Bijzonderheden
Veel ruimte
Woonoppervlakte inclusief zolder 163 m²
4 grote slaapkamers
Vaste trap naar 2e verdieping
Extra slaapkamer mogelijk op zolder
Diepe achtertuin met privacy
Gemetselde buitenberging
Inpandige doorgang naar tuin
CV-ketel Nefit 2018, eigendom
Deels dubbel glas
Keurig onderhouden
Op loopafstand van het centrum

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft slechts één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.