Musschenberg 115 Spaubeek

Voor deze woning zijn alle bezichtigingsplekken reeds vergeven, er kunnen derhalve geen afspraken meer worden gemaakt!

Levensloopbestendig wonen in Spaubeek!
Op zoek naar een ruime en vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers, ruime garage, kelder, terrasoverkapping en een mogelijkheid tot inpandige uitbreiding op de verdieping?

Plan een afspraak voor de bezichtiging van deze ruime en goed onderhouden vrijstaande bungalow met mogelijkheid tot extra slaapkamers op de verdieping. De woning heeft dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel C.

In de voorgevel is scheurvorming aanwezig. Een onderzoeksrapport is aanwezig en eventueel nader onderzoek is mogelijk.

Deze woning is ruim gelegen aan een rustige straat. De woonlocatie kenmerkt met een dorps en landelijk karakter, gecombineerd met de natuurlijke plooiingen van het Zuid-Limburgse landschap. Spaubeek heeft een NS-treinstation en is gelegen op korte afstand tot de aansluiting naar de snelweg A76 en de voorzieningen van Beek en Geleen. Buiten- en wandelgebieden zoals het Stammenderbos en het Mariabos liggen op loopafstand.

Indeling
Souterrain: vanuit de hal bereikbare opslagkelder voorzien van tegelvloer, aansluiting wasautomaat en standplaats cv-ketel;
Parterre: overdekte entree, hal met keramische tegelvloer, garderobe, muurkast, meterkast en toegang naar kelder, vanuit de hal via dubbele deur bereikbare L-woonkamer (8,19 x 4,05 + 4,00 x 1,95) met keramische tegelvloer, via schuifpui toegang naar overdekt terras en verbindingsdeur naar keuken, gesloten eetkeuken (3,68 x 3,74) met deur naar overdekt terras, keramische tegelvloer en aanbouwcombinatie in hoekopstelling (voorzien van oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser), slaapkamer I (4,44 x 3,68), slaapkamer II (3,94 x 3,11) met muurkast, slaapkamer III (3,77 x 2,72) met muurkast, badkamer (2,71 x 2,17) voorzien van ligbad, wastafel in meubel, inloopdouche en designradiator, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, ruime en verwarmde garage (ca. 9,58 x 2,56/3,98) met spoelbak, zolder, houten scharnierpoort naar oprit en middels loopdeur vanuit tuin bereikbaar, fraai aangelegde tuin met terras, achterom en oprit voor meerdere auto’s;
Verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder, geschikt voor eventuele inpandige uitbreiding van de woonruimte.

Bijzonderheden
Energielabel C
Woonoppervlakte 124 m²
Overig inpandige ruimte 153 m²
Mogelijkheid tot extra slaapkamers op 1e verdieping
Woonkamer van 41 m²
3 slaapkamers
Keurige keuken en sanitair
Nefit HR combiketel; eigendom; bj 2025
Geheel hardhouten kozijnen met dubbel glas
Royale garage (ca. 36 m²) met vliering
Grote oprit
Leuke en rustige ligging direct nabij het buitengebied
Scheurvorming in voorgevel aanwezig
Bouwkundig rapport beschikbaar, eventueel nader onderzoek is mogelijk.

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.