Minkenbergstraat 13 Beek

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Vrijstaand wonen op een gewilde locatie in Beek! Je zoekt een woning met apart toegankelijke werk-/atelierruimte, een ruime living (ca. 45 m²), een eetkeuken, een royale tuin, 3 slaapkamers, een garage en voldoende bergruimte.

Plan de afspraak voor deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 440 m² met vanuit de zijstraat zelfstandig toegankelijke verwarmde ruimte (ca. 30 m²) met toilet, garage, kelder en ruime tuin op Zuidoost.
De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² waarvan 30 m² in het bijgebouw en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023), spouw-, dak-, vloer- en glasisolatie. De woning heeft energielabel D.

Locatie
De woning is fraai gelegen op een hoek naast een groenvoorziening op loopafstand van het fraaie en gezellige centrum van Beek met een diversiteit aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Beek beschikt over het grootschalige winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen. Beek is omgeven door weilanden, akkers en veldwegen en beschikt over landgoed Genbroek en het Kelmonderbos waardoor ook de natuur- en wandel-/fietsliefhebber hier op z’n plek is. Uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht/Luik) en de A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bushalten met verbindingen richting Sittard en Meerssen zijn op circa 500 m loopafstand gelegen. Verder beschikt Beek over treinstation Beek-Elsloo met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.11 x 3.49) met tegelvloer en toegang naar kruipruimte;
Parterre: ruime en representatieve hal/entree met trapopgang, toegang naar souterrain, meterkast (12 automaten), woonkamer (ca. 6.98 x 4.98/3.75) met schouw en veel lichtinval, tuinkamer (ca 3.44 x 4.33) met optimaal tuincontact en schuifpui naar de tuin, ruime eetkeuken (ca. 3.36 x 4.33) met achterdeur en aanbouwcombinatie in hoekopstelling (met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), geheel omsloten achtertuin op Zuidoost met achterom, bijgebouw (ca. 5.13 x 5.74) met eigen entree, verwarming (gevelkachels), toilet met fontein en 2 lichtkoepels, garage (ca. 6.07 x 2.90);
1e verdieping: overloop met vlizotrap, wasruimte (ca. 2.26 x 1.77) alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, slaapkamer I (ca. 2.39 x 3.64) met muurkast, slaapkamer II (ca. 3.46 x 3.81) met muurkast, slaapkamer III (ca. 3.37 x 3.81) met balkon, ruime volledig betegelde badkamer (ca. 3.37 x 2.35) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
2e verdieping: via vlizotrap, zolderberging (1.93 m nok) alwaar standplaats cv-ketel.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 161 m² waarvan 30 m² in bijgebouw
Ruime en lichte living ca. 45 m² inclusief tuinkamer
Eetkeuken
3 slaapkamers
Bijgebouw 30 m² met eigen entree en toilet alwaar 4e slaapkamer mogelijk
Garage
10 zonnepanelen 2023
Energielabel D
CV-ketel, huurtoestel Volta, contract maandelijks opzegbaar
Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
Tuin op Zuidoost
Goed onderhouden
Goede locatie

Koppelverkoop – Hypotheekadvies – Belangenverstrengeling
Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder ‘eigen woning’ en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn.
Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op!

Ons ADVIES
Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Deze komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.