Médoclaan 168 Maastricht

Wonen in de villawijk Campagne op loopafstand van het historische stadscentrum én natuurgebied Jekerdal in een woning met 190 m² inpandige ruimte, 4 ruime slaapkamers, kelder, zeer ruime zolderverdieping, garage en grote tuin?

Plan dan de afspraak voor deze woning op een van de beste locaties van Maastricht.

Indeling
Souterrain: Centrale ruimte met trap en meterkast, provisiekelder (ca. 2.36 x 1.56/2.55) met toegang naar kruipruimte.
Parterre: Ruime en lichte hal met entree, toegang naar het souterrain, open trapopgang en toiletruimte voorzien van wasbakje. De royale L-vormige living (ca. 8.96 x 6.57/3.90) is voorzien van parketvloer, centraal geplaatste houtkachel in schouw, veel lichtinval en dubbele deur naar deels overdekt (ca. 1.85 x 3.75) ruim terras. De gesloten eetkeuken (ca. 3.45 x 2.55) is voorzien van een installatie in hoekopstelling (met gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast) en achterdeur naar het terras en tuin en heeft veel lichtinval. De groenrijke achtertuin is middels een deur afgesloten van de ruime oprit. De degelijk (in spouwconstructie) gebouwde garage (6.49 x 3.58) is ook middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar.
Verdieping 1: Grotendeels afgewerkt met parketvloeren, badkamer (ca. 3.55 x 1.53), slaapkamer I (ca. 3.60 x 3.67), slaapkamer II (ca. 4.77 x 2.83) met dubbele muurkast, slaapkamer III (ca. 3.51 x 3.91/2.83) met muurkast en toegang naar overdekt balkon, slaapkamer IV (ca. 3.47 x 2.57).
Verdieping 2: Deze middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 53 m², ruime vrije hoogte en lichtinval door de 2 grote dakramen en een groot gevelraam, biedt mogelijkheid voor extra slaapkamers en/of andere invulling.

Bijzonderheden
Uitstekende woonlocatie
Ruime (ca. 45 m²) living
4 royale slaapkamers
Woonoppervlakte 137 m² (exclusief zolderetage van 53 m²)
Woonoppervlakte inpandig uit te breiden tot 190 m²
Vaste trap naar zeer ruime 2e verdieping mogelijk
Garage en royale oprit

Locatie
Gelegen in Campagne aan de Médoclaan, de verbinding tussen Biesland en Wolder. De wijk Campagne staat bekend om haar rustige, groene omgeving en biedt een uitstekende woonkwaliteit. Deze locatie is ideaal voor wie van de stad houdt maar ook van het Jekerdal dat bekend is vanwege Château Neercanne, de historische wijngaarden zoals De Apostelhoeve en prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Met slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich in het historische en bourgondische stadscentrum van Maastricht, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en cultuur. Maastricht University en Maastricht UMC zijn eveneens eenvoudig te bereiken. De bushalte ligt op circa 100 m afstand van de woning en diverse supermarkten en het grote winkelcentrum Brusselse Poort bevinden zich binnen een straal van slechts 2 km afstand.

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.