Luciastraat 59 Beek

Wonen in Beek, op loopafstand centrum en nabij alle voorzieningen. Niet meer klussen en zó intrekken. Je zoekt een woonkeuken, een tuin met enkel de lusten en nagenoeg geen lasten, 3 slaapkamers, voldoende bergruimte, een eigen oprit én een garage?

Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze prachtig verzorgde hoekwoning op steenworp afstand van het centrum van Beek. Het pand is uitstekend onderhouden en absoluut instapklaar, heeft een heerlijke woonkeuken, een ruime L-vormige living met veel lichtinval, een royale bijkeuken, 3 slaapkamers, een tuin op zuiden, een sfeervolle overkapping, een inpandig bereikbare garage en een jonge moderne afwerking.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C.

De woning is zeer centraal gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, buitengebied, snelwegen openbaar vervoer en op 15 autominuten van Maastricht.

Indeling
Souterrain:provisiekelder (ca. )
parterre: hal/entree met laminaatvloer, trapopgang alwaar meterkast, garderobe, moderne half hoog betegelde toiletruimte, L-vormige living (ca. 6.28 x 3.54/5.65) met laminaatvloer en airco alwaar toegang naar kelder, royale woonkeuken (ca. 8.35 x 2.14/2.99) met plavuizenvloer, prachtige installatie voorzien van vaatwasser, gasfornuis met 6 pitten en afzuigkap, toegang naar overdekt terras en tuin, bijkeuken in L-vorm (ca. 4.00 x 1.75 en 1.87 x 2.53) alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, standplaats cv-ketel (Remeha, 2007, eigendom) en aansluitend inpandig bereikbare garage (ca. 5.25 x3.23), geheel omsloten achtertuin op Zuid met fraaie terrasoverkapping;
1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 2.64 x 2.62) met muurkast, slaapkamer II (ca. 3.57 x 2.89) met airco, slaapkamer III (ca. 2.59 x 2.89), moderne volledig betegelde badkamer (ca. 1.55 x 2.62) met inloopdouche, wastafel in meubel én 2e toilet (wandcloset)
2e verdieping: via vaste trap, keurig afgewerkte bergzolder alwaar omvormer zonnepanelen;

Bijzonderheden
Uitstekend onderhouden
Energielabel C
12 zonnepanelen
2 Airco’s
Ruime woonkeuken
Prachtige bijkeuken
Badkamer met 2e toilet
Inpandig bereikbare garage
Leuke terrasoverkapping
3 slaapkamers
Absoluut instapklaar!

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.