Limpenshof 29 Beek

Levensloopbestendig wonen, een centrale ligging, 2 ruime slaapkamers, een inpandige garage, een ruime tuin en nog een eigen touch toevoegen?

Plan de afspraak voor deze keurig onderhouden en rustig gelegen bungalow.

Centraal en op goede en gewilde locatie gelegen bungalow met inpandige garage en ruime geheel omsloten achtertuin met privacy en tuinhuisje, 2 ruime slaapkamers, bijkeuken, serre en geheel dubbel glas. Dak-, spouw- en vloerisolatie. Deels kunststof (voorzijde) en deels hardhouten kozijnen.

Ligging nabij uitvalswegen, snelwegen, Versmarkt Neerbeek, Gezondheidscentrum Neerbeek en buitengebied.

Indeling: hal/entree met plavuizenvloer en meterkast (5 automaten), mooie ruime en lichte living (ca. 8.10 x 4.00/5.81) met parketvloer en aluminium schuifpui naar verwarmde serre/tuinkamer (ca. 3.19 x 5.59), open keuken met nette aanbouwcombinatie (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), aansluitend bijkeuken (ca. 1.68 x 2.13) met tegelvloer alwaar aansluitpunt wasmachine, inpandig bereikbare garage (5.41 x 3.19) met tegelvloer, elektrische sectionaal poort en opstelling cv-ketel (Nefit Topline, ca. 2017/2019, eigendom), gang naar slaapvleugel alwaar volledig betegelde toiletruimte met fontein, badkamer (ca. 1.83 x 2.17) met douche en wastafel, slaapkamer I met laminaatvloer (voorheen 2 kamers, ca. 3.94 x 2.70), slaapkamer II met laminaatvloer (ca. 3.98 x 3.80) met deur naar tuin, geheel omsloten achtertuin met optimale privacy en tuinhuis (ca. 2.45 x 2.65).

Bijzonderheden
Levensloopbestendig
2 slaapkamers
Inpandige garage
Ruim perceel
Energielabel C
Rustige en gewilde ligging

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, heeft slechts één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.