Limpenshof 24 Beek

Op zoek naar ruimte, de mogelijkheid om levensloopbestendig wonen of te werken aan huis, een A+ label, een grote tuin met privacy, een royale woonkeuken een wens, je zoekt grote slaapkamers en een werkkamer op de parterre? Je wilt niet meer verduurzamen en wilt rustig én centraal wonen?

Plan de afspraak voor deze goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 237 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 785 m².
De woning beschikt over een slaap-/werkkamer én badkamer op de parterre, een ruime en lichte living met fraai tuincontact, een prachtige royale woonkeuken met spoeleiland en een royale achtertuin op het Zuiden mét jacuzzi om heerlijk te relaxen, optimale privacy en een prachtig verwarmd tuinhuis/mancave met internet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en voldoende bergruimte.
De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2024), 5 airco’s en energielabel A+.
In de ruime tuin is een professionele en op hoogte verstelbare basketbalring met net aanwezig

Het pand is rustig en zeer centraal gelegen op een goede locatie in Neerbeek op korte afstand van de snelwegen A2/A76, scholen, sportlandgoed De Haamen, centrum Beek en winkelcentrum Makado Beek. Het buitengebied is eveneens zeer nabij gelegen.

Indeling
Parterre: fraaie hal/entree met trapopgang met vide, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (automaten, voldoende groepen), portaal met toegang naar woonkeuken, badkamer I (ca. 2.37 x 1.54) met inloopdouche met regendouche en wastafel in badkamermeubel, slaap-/werkkamer (ca. 2.88 x 3.97) met airco, ruime lichte living (ca. 9.89 x 4.49)) met airco, houtkachel en optimaal tuincontact door 2 dubbele tuindeuren naar tuin, royale woonkeuken (ca. 4.38/5.05 x 7.27) met deur naar overdekt terras (ca. 1.98 x 5.62), aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoeleiland met RVS-spoelbak en Quooker kraan, aansluitend verwarmde bijkeuken (ca. 1.98 x 4.47) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en standplaats cv-ketel, inpandig bereikbare garage (ca. 6.17 x 3.23), ruime geheel omsloten tuin op Zuiden met achterom, optimale privacy, buitenberging (1.11 x 1.78), jacuzzi en prachtig tuinhuis (ca. 2.90 x 3.78) met overkapping (ca. 2.05 x 3.78) voorzien van elektra en airco (koelen en warmen);
Eerste verdieping: royale overloop met vide, slaapkamer II (ca. 6.58 x 4.50) met inloopkast (ca. 1.99 x 4.50), airco en wandkast (ca. 1.12 x 4.50), slaapkamer III (ca. 5.05 x 3.98) met airco en aansluitend royale bergzolder (ca. 3.57 x 3.23) boven garage, slaapkamer IV (ca. 4.74 x 3.98) met airco, royale badkamer (ca. 5.05 x 3.18) met ligbad, douche, 2e toilet (wandcloset) en 2 wastafels in badkamermeubel.

Bijzonderheden
Energielabel A+
24 zonnepanelen 2024
5 airco’s
CV-ketel 2018
Levensloopbestendig
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
4 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer (werkkamer) op parterre
Woonkeuken met spoeleiland
Strakke plafonds parterre
Royale woonoppervlakte 237 m²
Royaal perceel 785 m² met veel privacy
Grote oprit voor meerdere auto’s
Rustige en zeer centrale ligging

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.