Heerstraat Noord 136 Stein

Wonen in Stein en op zoek naar een absoluut instapklare woning met tuin, prachtige overkapping en privacy, grote inpandige garage (ca. 27 m²), oprit en reeds verduurzaamd met zonnepanelen. Je wilt wonen nabij winkelvoorzieningen, buitengebied en uitvalswegen.
Je zoekt een moderne en jong afgewerkte woning!

Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met kelder, ruime garage, tuin met achterom, parkeerplek aan de achterzijde, royaal overdekt terras, moderne keuken en sanitair, bijkeuken, 3 slaapkamers, geheel glasisolatie en deels HR++ glas, airco en 10 zonnepanelen (2019).

De woning is centraal gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen (AH en Jumbo), nabij uitvalswegen, snelwegen en het buitengebieden en direct nabij bushalten.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.02 x2.57);
Parterre: afgewerkt met moderne plavuizenvloer, hal/entree, meterkast (vernieuwd en voldoende groepen), moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, woonkamer (ca. 6.12 x 3.49), halfopen keuken (ca. 3.00/3.97 x 2.69) met moderne greeploze installatie voorzien van vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken (ca. 3.49 x 2.28) met achterdeur naar royaal overdekt terras (ca. 3.82 x 3.88) en aansluitpunten wasmachine, droger en vaatwasser (blijft achter), ruime inpandig bereikbare garage (ca. 5.52/9.22 x 3.69/1.98) met toegang naar voorzijde, geheel omsloten achtertuin met achterom, parkeerplek vóór de garage;
1e verdieping: voorzien van airco, overloop met vlizotrap, slaapkamer I (ca. 2.86 x 3.54), slaapkamer II (ca. 3.14 x 3.54), slaapkamer III (ca. 1.82/3.02 x 2.69/1.75), moderne en ruime badkamer (ca. 2.02 x 2.69) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet;
2e verdieping: bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.

Bijzonderheden
Instapklaar
Moderne en jonge afwerking
Veel lichtinval
Ruime garage en parkeerplek op eigen terrein
Bitumenlaag overkapping en garage 2018
10 zonnepanelen (micro-omvormers 2019)
Airco 2019
Geheel HR-glas 2017 (HR++ op verdieping)
Stucwerk parterre vernieuwd 2016
Vloerisolatie woonkamer 2016
Keuken 2016
Nieuwe binnendeuren 2016
Badkamer 2016
Plafonds 1e verdieping vernieuwd 2016 en voorzien van isolatie
Elektra 2016 geheel vernieuwd, leidingwerk, bedrading/wandcontactdozen/groepenkast
CV-ketel 2014

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.