Geverikerstraat 49 Beek

Landelijk wonen maar dichtbij voorzieningen, op zoek naar een grote woonoppervlakte, een woonkeuken, een royaal perceel, 3 slaapkamers en een grote garage/schuur. Je wilt niet meer klussen en je zoekt een strakke, moderne en jonge afwerking?

Laat je dan verrassen door deze zo goed als geheel gemoderniseerde vrijstaande woning in Geverik met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m².
De woning is gelegen op een prachtig perceel van 610 m², is royaal uitgebouwd waardoor een prachtige woonkeuken is gerealiseerd, de tuin is recentelijk geheel nieuw aangelegd en er is een geweldige en grote schuur gerealiseerd.
Het pand is voorzien van muurisolatie (2023), dakisolatie, vloerisolatie en HR++-beglazing. Het pand beschikt tevens over een airco, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de parterre. De woning beschikt over energielabel C.

De woning is landelijk en centraal gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen van Beek, snel- en uitvalswegen, Maastricht Aachen Airport en op 10 autominuten van Maastricht. Vanuit Geverik loop je zo het buitengebied binnen en sta je aan de poort naar het Heuvelland.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.32 x 2.21);
Parterre: prachtige ruime hal/entree met plavuizenvloer, moderne nieuwe trapopgang, fraaie toegang naar kelder, toegang naar wasruimte (ca. 2.00 x 2.18) alwaar standplaats wasmachine en droger, toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte living (ca. 8.04 x 3.74/3.52) met plavuizenvloer, prachtige woonkeuken met plavuizenvloer en luxe installatie voorzien van fraai kookeiland met hardstenen werkblad, inductiekookplaat en in plafond geïntegreerde afzuigkap en separate kastenwand met koelkast, vaatwasser, combi-oven, heteluchtoven en aansluitend aanrecht met hardstenen werkblad en spoelbak, via een grote pui met dubbele tuindeuren toegang naar groot terras en achtertuin, portaal (ca. 1.84 x 1.91) met achterdeur en wandkast (ca. 1.11 x 3.18), bijkeuken (ca. 2.30 x 1.91), prachtige grote en geheel omsloten achtertuin met fraaie nieuw gebouwde schuur (7.64 x 4.64), grote dubbele oprit voorzijde;
1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloer, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, separaat 2e toilet (ca. 1.88 x 2.18) met wastafel, slaapkamer I (ca. 4.51 x 3.52) met airco, slaapkamer II (ca. 2.77/3.34 x 3.74), badkamer (ca. 3.66 x 2.37) met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels;
2e verdieping: via vaste trap, afgewerkt met laminaatvloer, overloop met Velux dakraam, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel, boiler en hybride warmtepomp, slaapkamer III met inbouwverlichting en Velux dakraam.

Bijzonderheden
Absoluut instap-klaar!
Hybride warmtepomp
Vloerverwarming parterre
Airco
Nieuwe verdiepingstrap
Nieuwe keldertrap
Dak, spouw, vloer- en glasisolatie (overwegend HR++)
Kunststof kozijnen 2019
Elektra volledig vernieuwd (meterkast, wandcontactdozen, schakelmateriaal en bedrading)
Nieuwe keuken 2019
Toilet 2019
Badkamer 2017
Groot perceel 610 m²
Geheel nieuwe tuinaanleg
Prachtig groot terras
Prachtige nieuwe schuur 35 m², 2020/2021

Koppelverkoop
Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.