Eikenlaan 15 Spaubeek

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN MEER GEPLAND WORDEN. WIL JE OP DE RESERVELIJST?LAAT HET ONS WETEN VIA E-MAIL.

Starters opgelet!
Je wilt rustig wonen, je zoekt 3 slaapkamers, een eigen oprit met carport en een tuin?
Je wilt je eigen smaak nog toevoegen en bent op zoek naar een nieuwe uitdaging?

Plan dan de afspraak voor deze leuke tussenwoning met eigen oprit en carport, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar de ruime zolderverdieping alwaar een 4e slaapkamer mogelijk is. De woning heeft een mooie diepe achtertuin op Zuid-West met achterom. Het pand beschikt over HR++ glas op de eerste verdieping en energielabel B.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij uitvalswegen, snelweg A76, scholen en buitengebied Stammenderbos.

Indeling
Parterre: afgewerkt met PVC vloer (2025), hal/entree met garderobe, meterkast (automaten), toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer (ca. 7.38 x 3.97/5.05) met bergkast onder trapopgang alwaar toegang kruipruimte, open keuken en aansluitend bijkeuken (ca. 2.69 x 2.14) met achterdeur, geheel omsloten achtertuin op Zuid-West met achterom en tuinhuisje;
1e verdieping: afgewerkt met PVC vloer (2024), overloop met vlizotrap en mogelijkheid vaste trap, slaapkamer I (ca. 3.13 X 2.86), Slaapkamer II (ca. 4.14 x 2.86), slaapkamer III (ca. 2.98 x 2.07), badkamer (ca. 2.02 x2.07) met ligbad, wastafel en 2e toilet;
2e verdieping: via vlizotrap, royale zolderruimte alwaar standplaats cv-ketel en mogelijkheid 4e slaapkamer.

Bijzonderheden
Energielabel B
Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (deels HR++)
Ideale starterswoning
Rustige ligging
3 ruime slaapkamers
Oprit met Carport
Mogelijkheid vaste trap en 4e slaapkamer
Betonnen verdiepingsvloeren
Pand dient op onderdelen nog afgewerkt te worden
Plinten aanwezig
PVC vloer reservedelen aanwezig
Keukenblok met apparatuur aanwezig, dient nog gemonteerd te worden

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode, werkt voor maar één opdrachtgever en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.