Dassenburcht 12 b Beek

Vrijstaand wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie met een ruim perceel (371 m²), garage, 4 slaapkamers, vaste trap naar 2e verdieping met dakkapel. De woning beschikt over energielabel B.

Het pand is rustig gelegen nabij het centrum, buitengebied, uitvals- en snelwegen.

Plan de afspraak voor de bezichtiging van deze goed onderhouden en goed gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage en ruime tuin.

Indeling
Parterre: afgewerkt met plavuizenvloer, hal/entree, toiletruimte met fontein, meterkast (7 automaten), L-vormige woonkamer (ca. 8.82 x 5.50/3.14) met pelletkachel, open keuken (ca. 2.10 x 2.22) met achterdeur en installatie (voorzien van granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), royaal overdekt terras (ca. 3.53 x 6.02) met elektrisch zonnescherm en inbouwverlichting, achtertuin op Zuidoost, buitenberging (ca. 3.30 x 2.00) en aangebouwde garage (ca. 6.50 x 2.88) met bergzolder en elektrische sectionaalpoort;
1e verdieping: overloop met vaste trap, slaapkamer I (ca. 3.34 x 2.10), slaapkamer II (ca. 3.34 x 3.34), royale slaapkamer III (ca. 3.42 x 5.50), badkamer (ca. 1.92 x 2.22) voorzien van ligbad, toilet en wastafel;
2e verdieping: via vaste trap, slaapkamer IV (ca. 4.55 x 3.19) met grote dakkapel en bergruimte, wasruimte (ca. 4.43 x 2.16) alwaar aansluitpunt wasmachine en standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie, berging (ca. 2.31 x 2.16).

Bijzonderheden
Energielabel B
Dak-, muur-, glas- en vloerisolatie
Kunststof kozijnen met HR++ glas 2019 op 1e verdieping en woonkamer voorzijde
CV-ketel Nefit, 2018 eigendom
Pelletkachel
Ruim perceel
Rustige, goede en kindvriendelijke ligging

Koppelverkoop
Wij maken ons niet schuldig aan in de huidige markt veel voorkomende selectie van koper op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.