Banensweide 4 Beek

VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN AFSPRAKEN MEER INGEPLAND!

Je wilt wonen in een rustige en groene woonstraat en je zoekt een instapklare onlangs gemoderniseerde ruime woning met een grote tuin (584 m² perceel), een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim souterrain?

Plan de afspraak voor deze in 2021 gemoderniseerde zeer royale 2-kapper. De woning heeft maar liefst 182 m² woonoppervlakte (exclusief 96 m² souterrain), een riante woonkamer, een werk-/speel-/ slaapkamer (voormalige garage) op de parterre, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer en extra badkamer op de 2e verdieping. De woning is geheel voorzien van HR++ glas, nieuw sanitair, een nieuwe keuken en is beslist instapklaar.
Het souterrain biedt nog zeer veel extra ruimte.

Deze woning is rustig en groen gelegen in de Banensweide op loopafstand van basisschool de Bron, versmarkt Neerbeek, sportlandgoed de Haamen en het buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Het centrum van Beek en winkelcentrum Makado Beek evenals openbaar vervoer en snelwegen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Souterrain: kelderhal (ca. 2.95 x 2.98) met plavuizenvloer en aansluitpunt wasmachine en droger, kelder I (ca. 7.88 x 3.78), kelder II (ca. 4.56 x 2.85), kelder III (ca. 4.15 x 2.85), kelder IV (ca. 3.58 x 2.87) met buitentrap naar tuin;
Parterre: ruime hal/entree met meterkast, toegang kelder, toilet met wandcloset en fontein en trapopgang, speel-/werkkamer (ca. 9.22 x 2.98, voormalige garage) met tegelvloer, veel daglicht, dubbele deuren naar tuin, vaste trap naar bergzolder, bergkast en aanrechtblok met spoelbak, grote L-vormige living (ca. 7.96 x 3.81 en 4.77 x 3.25) met vloerverwarming en dubbele deuren naar terras en tuin, open keuken (ca. 3.58 x 2.95) met moderne installatie (2021) in U-opstelling (met inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, plintenboiler en composiet werkblad), zeer royale achtertuin;
Verdieping I: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.80 x 3.10)) , slaapkamer II (ca. 3.09 x 3.81), slaapkamer III (ca. 4.76 x 3.81) met dubbele deuren naar loggia, badkamer (ca. 1.97/1.48 x 3.10) met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, zolderruimte (ca/ 5.71 x 2.98) via vaste trap boven de voormalige garage alwaar een extra slaapkamer mogelijk is;
Verdieping II: bereikbaar via vaste trap, overloop, slaapkamer IV (ca. 3.54 x 3.81), badkamer II (ca. 2.00 x 3.07) met ligbad, wastafelmeubel en dakraam.

Bijzonderheden
Energielabel B
Groot perceel 584 m²
Royale woonoppervlakte 182 m²
Sanitair 2021
Keuken 2021
Stucwerk 2021
Elektra (leidingen, schakelmateriaal en groepenkast) 2021
HR++ glas 2021
CV-ketel Intergas HRe 2017, eigendom
Vloerverwarming woonkamer en badkamer
Grote living ca. 45 m²
Werkkamer op parterre
Radiatoren 1e verdieping 2021
Vloerafwerking 2021
Badkamer 2e verdieping 2024
Mogelijkheid werken aan huis
Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op parterre
Heel veel bergruimte
Strakke moderne afwerking en beslist instapklaar

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatigheid. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.