Achter de Kerk 3 Beek

VOOR DEZE WONING KUNNEN GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN GEPLAND

Je wilt wonen in de oude historische kern van Beek? Je zoekt een vakkundig gerenoveerde en verduurzaamde instapklare woning met karakter, 4 slaapkamers, 163 m² woonoppervlakte, grote leefkeuken, zeer ruime multifunctionele garage, carport en omsloten tuin?

Maak dan een afspraak voor bezichtiging.

Deze sfeervol gelegen woning met ‘cultuurhistorische waarde’ werd in 2006 zeer vakkundig gerenoveerd waarbij met uitzondering van de voorgevel, vrijwel alles werd vernieuwd met gebruikmaking van degelijke materialen. Met behoud van het oude karakter beschikt de woning over o.a. nieuwe betonnen vloeren, volledig nieuwe daken, nieuwe kozijnen, volledige isolatie en nieuwe installaties. Het huidige energielabel C uit 2020 is achterhaald vanwege de nadien verbeterde isolatie van het platte dak en de aangebrachte pv-panelen. De prachtige ommuurde tuin is een waarborg voor rust en privacy. Behalve parkeren onder het poortgebouw dat toegankelijk is middels een elektrische poort is er tevens een ruime multifunctionele en verwarmde garage/ berging die voorzien is van ramen, een zolder, een smeerput en een aanrecht met wateraanvoer.

Indeling
Parterre: hal met entree aan de voorzijde en toegangsdeur naar het poortgebouw, trapopgang, meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en vloerafwerking met terracotta voorzien van een glazen vloerpaneel voor zicht naar de historische kelder, woonkeuken (ca. 5,96 x 3,01) met terracotta vloer, ruime aanbouwinstallatie (voorzien van koelkast, 6-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser), woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van eiken plankenvloer en 4 (dubbel openslaande) tuindeuren voor optimaal tuincontact, badkamer (ca. 2,94 x 2,42 met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en vloerverwarming), poortgebouw/ carport (ca. 22 m²) aan de rechterzijde met elektrisch bedienbare toegangspoort, privacy biedende ommuurde tuin, verwarmde garage/ multifunctionele ruimte (ca. 7,86 x 4,09) met houten scharnierpoort, smeerput, aanrecht met wateraansluiting en voorzien van voldoende daglicht;
1e Verdieping: voorzien van eiken plankenvloeren, overloop, slaapkamer I (ca. 5,92 x 3,36), slaapkamer II (ca. 3,44 x 2, 31), slaapkamer III (ca. 3,43 x 2,42), sanitaire ruimte (ca. 2,31 x 1,08) met wandcloset en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e Verdieping: overloop voorzien van veel daglicht middels dakkapel, slaapkamer IV (ca. 3,83 x 3,27) met dakkapel en schuifkast, wasruimte met spoelbak, opstelling cv/combiketel en kanteldakraam;
Souterrain: vanuit de hal bereikbare gewelde kelder (ca. 3.61 x 2,89).

Locatie
De woning ligt achter de Sint Martinuskerk in het fraaie gezellige centrum van Beek met een diversiteit aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Beek beschikt over het grootschalige winkelcentrum Makado en Sportlandgoed De Haamen. Beek is omgeven door weilanden, akkers en veldwegen. Het landgoed Genbroek en Kelmonderbos liggen op enkele minuten lopen vandaan. Dus ook de natuur- en wandel-/fietsliefhebber is hier op z’n plek! Uitvalswegen zoals de A2 (Maastricht/Luik) en de A76 (Heerlen/Brussel) zijn binnen 2 minuten bereikbaar. Bushalten met verbindingen richting Sittard en Meerssen zijn op circa 50 m loopafstand gelegen. Verder beschikt Beek over een treinstation met treinverbindingen richting Maastricht en Sittard.

Bijzonderheden
Totale renovatie 2006
Degelijke bouw met betonvloeren
Dak-, vloer-, spouw- en glasisolatie
10 zonnepanelen (2023)
Airco in woonkamer en slaapkamer (2022)
HR combiketel Remeha geplaatst 2019 (eigendom)
Screens (elektrisch) op 2e verdieping
Zonnescherm (elektrisch)
Hardhouten draai-kiepramen met HR++ en HR-glas
Paneeldeuren, terracotta- en eiken planken vloeren
In oude kern met alle voorzieningen nabij
Parkeergelegenheid (garage en carport) op eigen terrein

Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.