Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Dorpstraat 33, 6176 AA Spaubeek
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Charmante gelijkvloerse bungalow met zicht op het groen, talloze mogelijkheden en centrale ligging aan de poort naar het Heuvelland.
Deze degelijk gebouwde woning is landelijk gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen, uitvalswegen, snelweg A76 en op een steenworp van het bos en uitgestrekt wandelgebied.
Aan de achterzijde grenst dit pand aan de weilanden waardoor rust en ruimte de boventoon voeren.
Indien u een brochure wenst te ontvangen ontvangen wij graag een telefonische reactie 046-4280348 of e-mail info@corten-steijns.nl
Indeling
Souterrain: royale inpandige garage (ca. 28 m², ca. 6.15 x 4.86/3.57) alwaar toegang naar kruipruimte, centrale kelderhal met muurkast en trapopgang naar hal op parterre, provisiekelder (ca. 2.72 x 3.00), cv-kelder (ca. 1.51 x 3.00) alwaar standplaats cv-ketel (Nefit Topline HR-combi, eigendom 2011);
Parterre: ruime en representatieve hal/entree met toegang naar kelder, toilet, meterkast, eetkeuken (ca. 4.33 x 2.74) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, woonkamer (ca. 6.01 x 4.81/3.58) met parketvloer, deur naar balkon en prachtig uitzicht, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer I (ca. 1.90 x 2.74) met muurkast, slaapkamer II (ca. 3.20 x 3.80), slaapkamer III (ca. 3.45 x 3.58) met vaste wandkast, royale tuinkamer (ca. 4.18 x 3.58) met cv, lichtkoepel en dubbele deuren naar terras en tuin, royale achtertuin met grote tuinberging (ca. 2.37 x 10.90), landelijke ligging, prachtig uitzicht en extra tuinberging (ca/ 3.49 x 1.30);
Bijzonderheden
Gelijkvloers wonen en levensloopbestendig
Vanuit de kelderhal mogelijkheid om traplift te installeren
Deels onderkelderd én voorzien van kruipruimte waardoor eenvoudig bouwkundig aan te passen
Perceel 554 m²
Dakisolatie
Dubbel glas, deels HR+/HR++
Bitumenlaag dak vernieuwd 2009
CV-ketel, eigendom 2011, Nefit Topline
Voordeur 2019, kunststof HR++
Voorzijde aluminium kozijnen
Royale inpandige garage
Fraai uitzicht vanuit achtertuin en woonkamer
Landelijke ligging en direct nabij het buitengebied
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.731,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
563 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
49 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
24-07-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
26 m² (601 bij 447)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2009 bitumenlaag
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Spaubeek
Sectie
B
Perceelnummer
3352
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
M
Perceelnummer
411
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom