Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Schoolstraat 4, 6443 BT Brunssum
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een 30-er jaren woning met sfeer en veel woonruimte? U wilt wonen op een mooie locatie? U bent op zoek naar de mogelijkheid voor o.a. Kangoeroe wonen, werken aan huis, u zoekt hobbyruimte? U wilt centraal wonen nabij voorzieningen en uitvalswegen?
Kom dan kijken naar deze goed onderhouden 30-er jaren woning met aangebouwd split-level appartement, garage en tuin. Pand heeft een woonoppervlakte van 278 m² (inclusief appartement). Het appartement heeft een eigen ingang, badkamer, keuken en cv-ketel.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en dakisolatie.
De woning is centraal gelegen nabij centrum voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 3.93 x 2.15), bergkelder (ca. 3.93 x 3.45) alwaar standplaats 2 cv-ketels;
Parterre woonhuis: hal/entree met originele tegelvloer, trapopgang, toiletruimte, toegang kelder alwaar meterkast (5 automaten, 2 x aardlekschakeling), douche, woonkamer (ca. 4.86 x 4.73) met schouw, veel lichtinval en originele wandkast, eetkamer (ca. 4.04 x 3.47) met schouw en erker, eetkeuken (ca. 3.48 x 4.75), bijkeuken (ca. 4.07 x 1.84) met achterdeur, muurkast en aansluitpunten wasmachine/droger, geheel omsloten achtertuin, ruime garage (ca. 5.81 x 3.60);
Parterre appartement: hal/entree met meterkast, afsluitbare deur naar keuken woonhuis, deur naar achtertuin, badkamer met douche, toilet, wastafel en muurkast;
Appartement niveau -1/2: ruime woonkamer (ca. 6.29 x 4.68) met optimaal tuincontact, veel lichtinval en 2 tuindeuren naar achtertuin, open keuken (ca. 2.92 x 2.15) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie;
1e verdieping woonhuis: overloop met vaste trap naar 2e verdieping< slaapkamer I (ca. 5.00 x 4.76), slaapkamer II (ca. 4.09 x 3.49), slaapkamer III (ca. 3.51 x 4.75), badkamer (ca. 2.87 x 2.06) met inloopdouche, wastafel en muurkast, separaat 2e toilet met fontein;
Appartement niveau + 1/2: royale werk-/hobby-/slaapkamer (ca. 5.92 x 4.68) en slaapkamer (ca. 2.77 x 4.68) met 2 muurkasten;
Appartement niveau + 1: zolder-/slaapkamer (ca. 3.86 x 2.92)
2e verdieping woonhuis: overloop met muurkast, zolderkamer (ca. 5.05 x 3.87), slaapkamer IV (ca. 2.96 x 2.13) en zolderkamer II (ca/ 3.56 x 3.87).
Bijzonderheden
Grote woonoppervlakte 278 m²
Separaat appartement
Hardhouten kozijnen
HR++ glas
Dakisolatie
Originele elementen (paneeldeuren, tegelvloer hal, wandkasten zit- en slaapkamer, schouwen)
Aanbouw (appartement) ca. 1990 voorzien van spouw-/vloer- en dakisolatie
Garage ca. 1990
Dakpannen en boeiboorden vernieuwd
Wanden badkamer en bijkeuken geïsoleerd
Mogelijkheid voor werken aan huis, inwonende kinderen, kangoeroe wonen
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.618,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
1114 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
05-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Radson (Gasketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
eigen oprit
Parkeeroppervlakte
20 m² (579 bij 359)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
voorzien van dakisolatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brunssum
Sectie
B
Perceelnummer
2498
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brunssum
Sectie
B
Perceelnummer
6781
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Brunssum
Sectie
B
Perceelnummer
6699
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom