Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Cartylshofstraat 48, 6191 GH Beek
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar veel ruimte, 5 slaapkamers, een separate werkkamer, voldoende bergruimte en energielabel A?
U wilt centraal wonen nabij voorzieningen, winkels, snelwegen, scholen, openbaar vervoer met een bushalte op loopafstand?
Plan een bezichtiging voor deze goed onderhouden, duurzame en zeer royale vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², inpandig bereikbare garage en wasruimte, royale woonkamer, woonkeuken, werkkamer op de parterre, overdekt terras, geheel omsloten tuin en 5 grote slaapkamers.
Het pand is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Tevens beschikt deze woning over 18 zonnepanelen (2023) en energielabel A.
Indeling
Parterre: ruime hal/entree met meterkast (13 automaten), muurkast, toiletruimte met wandcloset, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (Intergas HR-combi, huurtoestel 2017), royale woonkamer (ca. 8.86 x 3.80), werkkamer (ca. 3.37 x 2.73, voormalige keuken), ruime half open keuken (ca. 2.83 x 6.81) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser (Miele 2018) en schuifpui naar overdekt terras en onderhoudsvrije tuin, inpandig bereikbare garage (ca. 7.13 x 2.79) met elektrische sectionaal poort en aansluitend grotendeels geïsoleerde wasruimte (ca. 3.43 x 2.55) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en deur naar overdekt terras;
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 4 grote slaapkamers (resp. ca. 3.36 x 3.80, 3.25 x 3.80, 3.25 x 2.70 en 3.36 x 2.70), badkamer (ca. 1.87 x 2.77) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, royale 2e verdieping (ca. 5.37 x 6.64) met laminaatvloer, veel daglicht (3 grote gevelvensters) en hoge stahoogte welke eenvoudig als 5e slaapkamer ingericht kan worden.
Bijzonderheden
Zeer royale woonoppervlakte ca. 173 m²
Voldoende bergruimte
A-label
18 zonnepanelen februari 2023
Vloerisolatie hoofdbouw eind 2022
Spouwisolatie hoofdbouw eind 2022
Glasisolatie (deels HR-glas)
Dakisolatie hoofdbouw en dakconstructie 2006
Aanbouw in 2003 geïntegreerd met de woning, voorzien van spouw- en glasisolatie
Woonkamer ca. 34 m²
Eetkeuken (ca. 19 m²)
Inpandig bereikbare wasruimte
Rolluiken op 1e verdieping, woonkamer voorzijde elektrisch
CV-ketel, huurtoestel, huurcontract ter overname maar ook opzegbaar
Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, snelwegen
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.225,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
750 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2017, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
19 m² (707 bij 281)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
isolerende dakplaten, bouwjaar 2006
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
A
Perceelnummer
4802
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom