Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Heuvelstraat 40, 6191 AK Beek
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Omschrijving
U wilt wonen in het centrum, u zoekt een royale woonoppervlakte met een grote living en ruime slaapkamers, u wenst buitenruimte en voldoende eigen parkeergelegenheid?
Wij plannen heel graag een afspraak voor bezichtiging van dit royale hoekappartement met balkon aansluitend aan de zeer royale living (ca. 70 m²), riant dakterras (ca. 40 m²) op de 2e woonlaag, een dubbele parkeerplaats in het souterrain, 3 ruime slaapkamers, gemoderniseerde keuken en badkamer en recente CV-ketel.
Het appartement is gelegen in de Parkresidentie op loopafstand van het centrum en pal tegenover Jan Linders.
Het appartement heeft energielabel B.
Indeling
Souterrain: middels lift bereikbare souterrain alwaar dubbele parkeerplaats, berging (ca. 5 m²) en gezamenlijke fietsenberging.
Begane grond: representatieve entree met automatische deuren, videofoon, lift, en toegang naar groot afgesloten buitenterrein;
Verdieping 3: royale gang met garderoberuimte, gastentoilet met inbouwcloset en fonteintje, wasruimte met cv-opstelling, gemoderniseerde badkamer (ca. 3.21x2.70) met ligbad, inloopdouche, inbouwcloset en 2 wastafels, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 4.79x4.00, 4.60x3.21 en 3.50x2.82), deels open eetkeuken (ca. 3.00x4.79) met installatie in hoekopstelling (voorzien van nieuw aanrechtblad, nieuwe fronten en nieuwe apparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, kookplaat) en bestaande afzuigkap en vriezer), verrassend ruime woonkamer van 70 m² met veel lichtinval, parketvloer, aansluiting naar overdekt balkon (ca. 3.15x1.84), 6 elektrische screens en trapopgang naar dakterras;
Verdieping 4: dakterras van 54 m² met uitstekende zon ligging en prachtig weids uitzicht;
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel B
Hoekligging
Veel lichtinval
177 m² oppervlakte wonen
54 m² dakterras
ca. 6 m² overdekt balkon
5 m² berging
Living 70 m²
Overdekt balkon aansluitend aan woonkamer
3 grote slaapkamers
Dubbele parkeerplaats en berging in souterrain, per lift bereikbaar
Lift en videofoon-installatie
Elektrisch openende deuren in hal en gangen
Groot afgesloten buitenterrein met wateraansluiting
Hardhouten kozijnen, draai/kiepramen
9 elektrisch bedienbare screens (Living en slaapkamer)
Volledige isolatie en mechanische ventilatie
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vid je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 469.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.649,72
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 273,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
585 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
06-02-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
2 parkeerplaatsen in parkeerkelder
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 273,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
G
Perceelnummer
1826
Index
47
Eigendomssituatie
Volle eigendom