Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Aldenhofstraat 24, 6191 GT Beek
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een 30-er jaren woning? Een royale woonoppervlakte? Een groot perceel? Een tuin op Zuid? Een mooie woonstraat?
Werkruimte aan huis is een pre?
Kom dan kijken naar deze charmante Tweekapper met 152 m² woonoppervlakte en een perceel van 595 m² met tuin op het Zuiden, een ruime living, werkruimte op de parterre en in het souterrain. 4 slaapkamers, dakisolatie, dubbel glas, 11 zonnepanelen en een centrale ligging nabij uitvalswegen, snelwegen A2/A76, winkels en scholen.
Indeling
Souterrain: provisieruimte (ca. 5.42 x 2.11) alwaar standplaats wasautomaat en droger, werk-hobbykamer (ca. 4.61 x 2.67) met deur naar oprit;
Parterre: geheel afgewerkt met plavuizenvloer, vestibule met glas-in-lood venster, fraaie hal met trapopgang, meterkast ( 13 stoppen, 3 x aardlekschakeling, 1 x automaat), toiletruimte met fontein en muurkast, toegang kelder, woonkamer (ca. 7.93 x 3.84) met houtkachel, eetkamer (ca. 3.90 x 2.54/3.84) met schuifpui naar terras/tuin, open keuken met glas-in-lood venster en aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, hobbyruimte/bijkeuken (ca. 3.00 x 4.97) met aansluitend portaal met toegang naar oprit, werkruimte (ca. 2.21 x 2.51), diepe geheel omsloten achtertuin op Zuiden met houten tuinberging;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar2e verdieping, originele houten paneeldeuren, originele kozijnen met dubbel glas, slaapkamer I (ca. 3.63 x 3.39), slaapkamer II (ca. 3.63 x 3.41 met 3 muurkasten), slaapkamer III (ca. 2.37 x 2.08) en badkamer (ca. 2.09 x 2.08) met 2e toilet, ligbad en wastafel;
2e verdieping: overloop met bergruimte alwaar standplaats cv-ketel (Remeha Calente HR-combi, 2013, huurtoestel Volta) en omvormer zonnepanelen, 4e slaapkamer (ca. 5.37 x 3.39) met groot dakraam.
Bijzonderheden
Energielabel E
11 zonnepanelen
Dakisolatie
Glasisolatie
Tussenwand met buren geïsoleerd op 2e verdieping
Kunststof schuifpui woonkamer met HR++ glas
Woonoppervlakte 152 m²
Groot perceel 595 m²
Ruime living
4 slaapkamers
Originele details (o.a. glas-in-lood, paneeldeuren)
Tuin op Zuiden
Eigen oprit
Voldoende extra ruimte
CV-ketel 2013, huurtoestel Volta, contract dient overgenomen te worden
Centrale ligging
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.401,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
619 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2013, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
na-geisoleerd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
A
Perceelnummer
3328
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom