Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Hendrikstraat 5, 6191 XN Beek
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een instap-klare woning in een geliefde woonomgeving? Een pand waar aandacht is besteed aan verduurzaming en energielabel A? Een royale woonoppervlakte, ruime slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping, berging/garage c.q. Mancave/hobbyruimte en een tuin?
Plan een bezichtiging voor deze zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerde tweekapper met 127 m² woonoppervlakte, energielabel A, mooie lichte living, royale terrasoverkapping, Mancave in de garage/berging, 4 ruime slaapkamers en moderne nieuwe badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping alwaar eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Pand is voorzien van 16 zonnepanelen, dak-, spouw, vloer en glasisolatie (overwegend HR++) en een nieuwe cv-ketel.
Indeling
Parterre: hal/entree met grindvloer, trapopgang, toilet met wandcloset, meterkast (10 automaten) en bergkast onder de trap, mooie lichte living (ca. 8.39 x 3.80) met parketvloer en schouw, gesloten keuken (ca. 3.68 x 2.53) met grindvloer, achterdeur naar royaal overdekt terras en aanbouwcombinatie voorzien granieten werkblad, nieuwe oven, afzuigkap en kraan, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, royale terrasoverkapping (ca. 4.22/3.22 x 6.43), berging (ca. 3.08 x 3.44) en Mancave (ca. 3.90 x 3.34) voormalige garage), geheel omsloten tuin met achterom;
1e verdieping: geheel afgewerkt met laminaatvloer, nieuwe plafonds met inbouwverlichting, rolluiken en horren, overloop, moderne nieuwe badkamer 2021 met beton ciré, 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, wastafel in badkamermeubel,elektrische vloerverwarming, elektrische radiator en elektrische ventilator met vochtsensor, slaapkamer I (ca. 3.13 x 3.83, slaapkamer II (ca. 3.67 x 2.54), slaapkamer III (ca. 3.44 x 3.81 met toegang naar balkon en vaste wandkast, slaapkamer IV (ca. 3.44/2.44 x 2.48) alwaar trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop alwaar standplaats cv-ketel Remeha Tzerra HR-combi, eigendom 2020, zolderkamer (ca. 5.60 x 3.88) met groot dakraam en radiator, bergruimte.
Bijzonderheden
Energielabel A
16 zonnepanelen, 2019, eigendom
Dakisolatie tempex en deels 16 cm glaswol
Spouwisolatie 2019
Vloerisolatie 2019
Glasisolatie
Nieuwe badkamer 2021
CV-ketel 2020, eigendom, onderhoud 09-2023
Meterkast, schakelmateriaal, bedrading vernieuwd
Plafonds 1e verdieping vernieuwd en geïsoleerd (16 cm glaswol)
Vloerafwerking 1e verdieping vernieuwd
3 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas 1e verdieping (2020)
Nieuw stucwerk parterre en 1e verdieping
Rolluiken en horren op 1e verdieping
Keukenapparatuur vernieuwd
Voormalige garage voorzien van isolatie in plafond en muurisolatie
Absoluut instap-klaar
Gewilde woonomgeving
Centrale ligging ten opzichte van centrumvoorzieiningen, scholen, uitvals-/snelwegen en buitengebied
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.716,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
452 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-04-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
24 m² (700 bij 343)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Na-isolatie, tempex en isolatiedeken
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
G
Perceelnummer
1491
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom