Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties
Aldenhofstraat 5
6191 GP Beek Lb
Tel: 046-4280348
info@corten-steijns.nl
Gozewijnstraat 9, 6191 WV Beek
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een ruime tweekapper met garage, een royal oprit, een tuin op Zuid, ruime slaapkamers en een vaste trap en geen kluswerk?
Maak dan de afspraak voor bezichtiging van deze goed onderhouden en rustig gelegen royale woning met tuin op Zuiden, geheel kunststof kozijnen met HR-glas (2018), ruime en lichte living, royale slaapkamers, nieuwe badkamer 2023, vaste trap naar zolderverdieping met dakkapel en energielabel C.
De woning is rustig en centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij basisscholen, centrum Beek, winkels, buitengebied, uitvals-/snelwegen A2 en A76.
Indeling
Parterre: geheel voorzien van plavuizen vloer, ruime hal/entree met garderobe, meterkast (8 automaten), volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein, royale en lichte Z-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, ruime open keuken (ca. 3.03 x 2.52) met keurige installatie (2008) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2021) en terrazzo werkblad aansluitend overdekt terras en geheel omsloten achtertuin op Zuiden met houten tuinberging (ca. 2.96 x 2.54), toegang naar oprit en garage (ca. 6.57 x 306) \met elektrische sectionaalpoort;
1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 3.98 x 3.42), slaapkamer II (ca. 4.69 x 3.42), slaapkamer III (ca. 2.92 x 2.37), moderne en recent (2023) geheel vernieuwde en volledig betegelde badkamer (ca. 3.01 2.37) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet alwaar aansluitpunt wasmachine/droger;
2e verdieping: royale zolderverdieping met dakkapel alwaar eenvoudig een 4e slaapkamer (ca. 3.41 x 5.89) te realiseren is.
Bijzonderheden
Badkamer 2023
Kunststof kozijnen 2018
HR++-glas 2018
Spouw- en dakisolatie
Rolluiken (deels elektrisch)
Energielabel C
Hardstenen vensterbanken
Goed onderhouden
Royale woonkamer ca. 36 m²
Grote slaapkamers
Vaste trap en dakkapel
4e slaapkamer eenvoudig te realiseren
Betonnen verdiepingsvloeren
Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.520,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
443 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
19 m² (651 bij 306)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
isolerende dakplaat
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Beek
Sectie
B
Perceelnummer
7069
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom